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休闲地产成新风向标 养生置业理念受青睐

2014-07-02 09:08:10 来源: 北方网
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随着全民休闲度假时代的到来,“纵情山水间,其乐陶陶然”的城市休闲度假需求全面井喷,逐步成为市民常态的度假方式和生活方式,这也在一定程度上催生休闲度假地产正成为楼市新风尚。如今,在闹市中寻找一片放飞心灵的乐土,开始一种宁静健康的品质生活将不再是梦想,休闲地产成为中产圈层追求第二居所、第三居所的终极梦想。

休闲时代房地产迎来新机遇

休闲产业是现代社会的产物,它发端于欧美,十九世纪中叶初露端倪。而随着我国社会经济的不断发展和人民生活水平的日益提高,休闲日益成为我国人民的重要需求和生活的组成部分,以休闲旅游业、文化娱乐业、餐饮服务业、体育保健业等为主题的休闲产业呈现爆发式增长。仅以旅游休闲一项来看,2012年我国全年国内出游人数近30亿人次,国内旅游收入超过2万亿元;2013年国内游客32.6亿人次,国内旅游收入2.6万亿元。

全民休闲以及度假时代的到来,主打“休闲度假”的地产正成为当下楼市的新风尚。根据易居中国克而瑞信息集团发布的《中国旅游地产发展年报(2012-2013)》显示,截至2012年底,我国已面市的旅游地产项目共有2259个,遍布全国85个城市和地区,其中在环渤海、海南、西南、长三角及两广地区五大片的旅游地产项目占据全国总数的83%。旅游休闲地产主要包括四类:旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产及旅游住宅地产。在很多业内人士眼中,2014年的旅游地产领域将会迸发更多崭新的机会。乡村旅游、创意农业、旅游小城镇等旅游形态,将随着新型城镇化建设和农地改革的深化而进入市场,旅游服务网站等电商也会浮出水面,特色酒庄、主题酒店会更加抢眼,旅游综合体仍将继续受大型开发商追捧,旅游投资会迎来新的高潮。

休闲养生置业理念备受青睐

在人们传统观念中,一提到度假,首先会想到:去哪儿旅游?对于休闲度假游而言,旅游目的地未必是景区,毕竟在一定程度上对于人满为患的著名景区、日益拥挤和堵车严重的城市,并不适合人们休闲度假,只会给人平添疲惫和焦虑。业内人士指出,真正的享受生活,则是安静地在一个自然环境优美、人口比较少、空间私密、节奏轻松的环境里,生活一段时间,可以使自己的身心都得到放松。而在人们收入快速增加,在地产企业大举进军旅游休闲地产的背景下,实现这种高品质休闲梦想已触手可及。

以位于天津西南板块的新京津·高银天下项目为例,其是高银地产投资建设的国际都市产业综合体项目,包括国际化中央商务区、高端住宅富国高银及天津环亚国际马球会,总建筑面积接近200万平方米,集甲级办公、高端酒店、高端住宅于一体,是人们旅游休闲不可多得的地产项目。

休闲地产需求多元前景看好

当前,城市休闲度假需求的日益增长,给了休闲度假地产更多的想象空间。许多房地产企业正通过“休闲地产”作为重要的突破口,迎来地产业的下一个春天。著名策划专家王志纲估计,整个中国用不了五到十年时间,将会出现“休闲为王、休闲不败”的局面。很多产业都将在休闲这面大旗下,休闲地产也会在其中担任重要角色。

从休闲地产现状来看,无论是旅游休闲、商务休闲、度假休闲、体育休闲还是养生休闲,休闲时代的地产市场需求已经非常的多元化。而且客户群的差异也导致休闲地产分出档次,从另一角度诠释了多元化。与普通房地产项目相比,休闲地产具有更加明确的主体客户群——中高收入人群,这些消费客户对于房产的整体品质有较高要求,对于项目的可参与性比较关注。

目前,旅游休闲地产的商业价值,其经济和社会效益,正在被越来越多的有识之士重视。在业内专家看来,随着休闲地产在国内的崛起,中国房地产业正以全新的理念,与时代发展同步成长,旅游休闲房地产将在一定时期内影响中国房地产业的发展走势,成为中国房地产业强有力的生力军。休闲度假地产,所拥有的稀缺资源奠定了它们不可复制的优越性,成为品质时代的佼佼者。因此,整合了居住、商业、度假、教育、农业、医疗等业态的休闲地产自然备受青睐。


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