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南昌县贵都国际花城私搭乱建成风

2014-05-09 10:01:31 来源: 江西日报
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南昌县贵都国际花城私搭乱建成风 

  买了房子给家中老人养老,没想到小区环境日益遭到破坏,老人散步都成了难事。日前,家住南昌县贵都国际花城的居民向本报反映,小区大批别墅业主圈占公共绿地建花园,且乱搭乱建堵塞了消防通道。

  记者实地采访了解到,该小区别墅改建已持续了3年,虽然物业、居委会、业主委员会、城管等多方数次介入阻止,但仍有业主我行我素,私搭乱建等现象始终未得到遏制。

  违建现场:公共绿地被占道路被堵

  贵都国际花城位于南昌市迎宾南大道,小区共有106栋单元楼,其中包括22栋别墅。4月28日,记者在该小区看到,20余栋别墅沿着小区南面的万坊河一字排开。在这样一条水岸景观线上,别墅区的乱搭乱建却大煞风景。

  施工沙土堆在路中间、公共绿地被圈进栅栏、加层扩建随处可见……在贵都国际花城一期的1-6栋别墅区,改建正进行得如火如荼,每一栋别墅都有私自扩建迹象。记者采访时,一位别墅业主正在屋外与装修工人商谈开挖地下室事宜。据悉,改建后的地下室可新增30平方米左右的面积,造价在2-3万之间。

  “别墅业主改建现象存在很久了,小区居民反映了多年都没什么效果。”黎先生家住贵都国际花城27栋,他告诉记者,小区原本的绿化面积有限,部分公共绿地被圈占后,想找个休闲场所都难。

  各方协调:多部门都称管不住

  记者从贵都国际花城物业公司了解到,2011年下半年开始,该小区的别墅区便出现了私自改建现象,其中最为普遍的是改变楼体结构以及圈占绿地。

  据介绍,物业公司曾多次与违建业主进行沟通,但由于没有执法权,物业公司的介入并未起效,别墅区违建依然屡禁不止。

  受执法权所限的还有小区居委会和业主委员会。贵都国际花城隶属银星社区居委会管理范畴,该居委会在2012年9月成立之后,不少居民前来投诉别墅业主改建。“居民有意见,我们的压力也很大。”银星社区居委会主任张迎春坦言,别墅业主非富即贵,很多时候,工作人员与他们的沟通都不太顺利,在现场劝阻时,对方甚至会动手相向。“业主委员会也出面调解过,但只有部分业主配合,自行整改的不多。”

  银三角管委会城管部门负责人在接受记者采访时表示,每次接到举报后,城管队员均会前往贵都国际花城阻止并现场拆除违建。然而,城管队员一离开,业主又请工人重新施工。该负责人说,城管部门人手有限,无法派专员定点巡查。

  业主说法:开发商未兑现“送花园”承诺

  贵都国际花城的别墅原户型面积约为200平方米,扩建之后,包括私家花园、地下室、加层在内,部分别墅面积可扩至400平方米。

  为何所有别墅业主都不遗余力跟风改建?该小区业主委员会主任姜华透露,有别墅业主称当年购房时开发商承诺过“买别墅送花园”。但是,最后开发商交付的别墅并没有包含花园。

  没有得到花园的别墅业主不服气,所以很多人都把自家门前的绿地圈了起来。对此,房地产业内人士表示,一般情况下,没有事先圈围的绿地均属公共绿地,任何业主都无权将其据为己有。

  “业主委员会近日已与开发商取得联系,我们将尽快对别墅业主的说法进行核实。”姜华表示,业主委员将与居委会一起加大协调和管理力度,争取早日解决违建一事。


编辑: 拂瑤_ 标签: 花城 贵都 户型面积 公共绿地 违建
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