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世房一季度销售117.9亿 保持房企业绩第9位

2014-04-24 16:33:17 来源: 新华房产
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  2014年4月11日晚,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,下称世茂房地产)公布其2014年第一季度销售数据,数据显示,截至3月31日,世房一季度共实现合约销售117.9亿元(人民币,下同),合约销售面积96.28万平方米。前三个月的平均销售价格为每平方米12245元。

  其中3月份销售显著提升,合约销售额约为60.2亿元,超过前两个月的总和57.7亿元,呈现出稳步增长的态势。

  麦格理研究报告指出,截至一季度,世茂房地产已达成首季120亿元的销售目标,给投资者增加不少信心。麦格理预测,2014年世房全年销售将达858亿元,高于其全年800亿元的销售目标。

  在CRIC和中国房地产测评中心近日发布的2014年一季度中国房地产企业销售金额TOP50榜单中,世茂房地产凭借稳定的销售业绩排名第9位,其2013年高增长态势得以延续。业内人士认为,在今年一季度市场成交整体萎缩的背景下,世茂房地产依然达成首季目标,表明该公司在取得规模快速扩张的同时,也实现了“有质量的增长”。

  事实上,注重增长的质量已经被列为世茂房地产2014年的战略重心。“创业家 云学院”的创立,正是这一战略思路的体现。2014年3月16日,“创业家 云学院”首发福建石狮世茂摩天城,“‘云’战略”逐渐成为世茂房地产变革创新的主引擎,世茂房地产进一步向以“服务资源集成”为核心特征的生活方式服务商升级,构建企业在下一轮竞争中的软实力,以使得世茂房地产在未来行业竞争中占领先机。

  “未来最赚钱的不是卖一次房子赚多少钱,而是如何满足业主的生活方式需求。”世茂集团副总裁蔡雪梅表示,对于世茂而言,今年将要不遗余力的推进“云平台”战略的实施,为企业长远的发展奠定基础。

  在3月25日世茂房地产的业绩会上,世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛曾表示,世茂目前主要做两方面工作,即资源整合以及多元化发展。2014年,世茂房地产将会关注创新型的商业,轻资产的社区商业将是该公司未来发展的重点,这部分预计最低会有6%-7%的回报率,目前,世茂房地产已经开始在一些社区配套建设MINI MALL和MINI HOTEL等产品。未来,世茂房地产也不排除做养老地产的可能。

  对于世茂房地产今年第二季度及后续的销售业绩增长,麦格理表示看好,该行认为其增长主要由于能在毛利及销售增长取得平衡,以及多元化的土地储备,估计上海佘山纳米魔幻城项目的商业项目销售将会提高其毛利。该行认为世茂房地产首季销售理想,维持目标价30﹒32元不变,评级维持优于大市,并仍为行业首选。


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