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别墅变高层引发业主维权 华侨城面临考验

2014-04-14 15:37:27 来源: 楼市传媒
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别墅变高层引发业主维权 华侨城面临考验

华侨城天鹅堡项目擅自更改四期规划,将原定临湖别墅改为50层以上超高层,将会影响现有住宅景观、视野和房产价值。

3月22日,华侨城地产在深圳的高端项目波托菲诺天鹅堡的豪宅业主出动上百辆豪车在深南大道上游行示威,抗议华侨城地产天鹅堡四期建设擅改规划破坏社区景观,近200辆贴着“华侨城地产背信弃义失诚性”黑白条幅的豪车,在深圳最著名的富人区来回穿梭,上演了一出史上规模最庞大的富人维权大戏,施工处被业主抗议的挖掘机堵住,并24小时有业主轮流值守,工程施工被迫中断。据了解,维权业主已在3月26日上访深圳市规划和国土委员会以及深圳市信访办,等待进一步解决。截至3月28日,华侨城地产在深圳的高端项目波托菲诺天鹅堡四期仍处于停工状态。

这个曾多次创下深圳市豪宅纪录,一直被视为华侨城最成功的开发案例,究竟如何发展成为“黑天鹅”事件,当中可有隐情?

别墅变高层引发业主维权 华侨城面临考验

楼市点评:

深圳华侨城波托菲诺天鹅堡豪宅业主出动上百辆豪车在深南大道游行示威,抗议华侨城天鹅堡四期建设擅动规划破坏社区景观。

买顶级豪宅业主上街闹事,除星河湾之外还真不多见。该项目曾被称为了深圳的汤臣一品,早在07、08年售价就高达12万,是深圳绝对最高房价楼盘。所以,这些买得起十多万一平米的豪宅业主上街游行,完全颠覆了以往屌丝造反的常规,也从另一角度反映出华侨城规划随意变更,给市民反而是影响剌激,已达到了让人难以接受的程度。

华侨城曾经堪称中国城市旅游景区和宜居社区规划的成功典范,多年来一直被视为深圳最具代表性的高尚社区。波托菲诺是整个华侨城成熟之后,最后建造开发的高档社区,其售价已经高过早期华侨城售房价格十数倍以上,业主们当初在购买顶级豪宅时,所看重的首先就是其绿树成荫的低密度环境。

业主现在上街抗议,一则说法是老业主认为开发商改变了原有规划,另一种说法是华侨城开发商并不违章,已经通过了政府相关审批。不管哪种说法,规划变了是不争的事实。

在中国,城市规划随意改变似乎是家常便饭。政府本身是规划制定者,同时又有土地财政的强大驱动力,所以一个“利”字无时无刻不在左右着中国特色的城市规划。开发商普遍的“调容积率”、“拱容积率”背后无不是地方政府在纵容指使。


编辑: 拂瑤_ 标签: 楼市 业主维权 社区景观 别墅 顶级豪宅
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