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远洋2013全年核心净利润上升21%至人民币30.36亿

2014-03-14 17:31:53 来源: 中国日报网
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3月13日,远洋地产公布公司及其附属公司截至2013年12月31日止十二个月的年度业绩。2013年,远洋地产集团业绩保持平稳增长,实现营业额人民币311亿元,同比上升9%。公司核心净利润同比上升21%至人民币30.36亿元,核心净利润率同比上升1个百分点至10%。每股基本盈利为人民币0.592元,同比上升9%。董事局建议派发末期股息每股16港仙,股东可选择以股代息。连同中期息每股7港仙,公司全年每股合共派发股息23港仙,与2012年持平。

前瞻布局优势显著,销售额再创新高

2013年,中国一线及热点二线城市房地产市场继续保持稳中有升的态势。集团凭借着前瞻的布局优势,采取灵活的定价策略,把握销售节奏,全年实现协议销售额同比上升15%,达人民币358亿元,其中一线城市贡献同比上升34%的成绩,是公司上市以后销售额年年创历史新高的最大推动力。

回顾期内,远洋地产在北京、中山、深圳、秦皇岛、镇江等多个城市的市场份额进一步扩大,区域布局更趋均衡稳定。集团有推盘的城市共18个,其中有8个城市的市场占有率排名前10位,其中5个城市的市场占有率更位列当地三甲内。

截至2013年12月31日止,集团已锁定协议销售额约人民币425亿元,将陆续于2014及以后年度入账,未来盈利可预见性高。

经营性物业收获丰硕,发展潜力十足

为实现中长期业务结构的平衡发展,远洋地产近年一直在持续增加经营性物业的投资,并与实力雄厚的伙伴合作,成效显著。2013年,集团自主品牌的购物中心——远洋未来广场分别于2013年初和年末在北京和天津投入运营。截至2013年底止,远洋地产持有经营物业可经营总面积约85万平米,同比增长47%,收入同比劲升31%。

太古地产一直是远洋地产在中国的战略合作伙伴,双方合作已近十年时间。2012年9月,双方合作的首个综合商业项目——北京颐堤港正式开业,双方合作的第二个综合商业项目——成都远洋太古里亦将于2014年10月起分阶段开业。

根据目前的投资性物业发展规模估算,到2019年,集团将建成并持有经营物业超过300万平方米,当中逾90%的面积位于北京及热点二线城市的核心区域,令远洋地产的收益来源更多元化,可持续发展前景令人憧憬。

大股东加强支持,体现战略协同效应

2013年10月,集团与中国人寿签订《关于有效发挥中国人寿与远洋地产协同作用的备忘录》。根据双方协议,中国人寿将巩固与集团的资本纽带关系,通过股权合作,增强远洋地产资本实力;通过企业债、公司债等有关金融产品,优化远洋地产的财务结构、降低其融资成本。此外,远洋地产在另类投资方面,会进一步发挥作为专业平台的作用,并会继续发掘机会,开拓在养老养生产业领域的合作。

2013年11月,远洋地产成功以每股4.74港元向两大股东中国人寿及南丰集团定向增发13.2亿股,集资约8.08亿美元。同时,远洋地产还收购了南丰集团在北京CBD-Z6及大连钻石湾项目公司中所持有的权益。交易完成后,中国人寿在远洋地产的持股权益将占扩大后总股本的29%,南丰集团将占扩大后总股本的21%。

远洋地产总裁李明先生表示:“我们很高兴获得两大股东的支持,进一步优化集团资本结构。未来,远洋地产将不仅从战略层面获得他们的支持,更可享有大股东的品牌效益;此外,公司还将获得财务支持,从而更灵活地把握新的投资机遇,挖掘更多利润潜能,实现跨越发展,使股东利益最大化。”

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