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国土部:大城市建设用地限供应 盘存量

2014-01-13 09:29:31 来源: 中国房地产报
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  2014年1月10日,全国国土资源工作会议在北京山水宾馆如期召开。中国房地产报记者从会议上得知,国土资源部将协同住房和城乡建设部(以下简称“住建部”)划定城市边界。

  “城市建设无序发展,原因是没有控制好开发强度,没有划定城市开发边界。我们将和住建部门紧密配合,从每个城市、特别是大城市的实际出发,在划定城市周边永久基本农田的基础上,修订城市利用规划和城市建设规划,尽快把城市发展边界确定下来,并选择部分县市开展‘三规合一’和‘多规合一’试点。划定永久基本农田,这个首先从500万以上人口的大城市入手,由大到小,逐步覆盖全部基本农田。永久基本农田一经划定,城市建设必须跳出去,搞串联式、组团式、卫星式发展。”国土资源部部长姜大明说。

  中央要求东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主,今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应,除生活用地外,原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。

  对此,中国房地产学会副会长陈国强对中国房地产报记者分析指出,一直以来,城市边界没有约束,陷入了混乱无序的状态,土地利用率偏低,粗放式发展较为普遍;土地利用与城市发展对基本农田、耕地的侵占现象层出不穷,大城市土地城市化问题尤其严重。而这项政策正是看到了这一问题,试图求得解决。

  同策咨询研究部总监张宏伟则认为,上述政策对于三大城市群的核心城市,尤其是对一二线城市来讲,由于短期内土地供应规模受限,地价势必继续上涨,未来几年地价房价也会持续上涨,甚至会出现“地王”现象。

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编辑: 拂瑤_ 标签: 建设用地 工业用地 地价 国土部 山水宾馆
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