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融创2014冲650亿 孙宏斌:不把千亿当目标

2014-01-09 10:20:06 来源: 每日经济新闻
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  昨日(1月8日),在全国媒体见面会现场,融创中国董事长孙宏斌眼神笃定,对于地王,他不以为然。用孙宏斌的话说,地价贵不贵要跟房价相比。

  值得注意的是,孙宏斌为融创2014年设立了650亿元的销售目标,频频被现场记者追问是否太保守。

  销售业绩从208亿元冲到547亿元,融创用了1年时间。孙宏斌在接受《每日经济新闻》记者采访时直言,“我习惯把目标定低一点,”业绩超过千亿元从来都不是融创的目标,“而且融创暂时不会考虑转型或多元化。”

  把控风险设2万元“安全线”

  融创中国1月6日晚间披露的2013年12月未经审核营运数据显示,2013年,融创中国实现合约销售金额547.3亿元,同比增长54%;合约销售面积约250.6万平方米,合约销售均价约21840元/平方米。

  2013年547亿元的销售业绩,将融创拉升到二线军团的领头位置,“我们的目标是跨入1.5线房企。”孙宏斌的想法在多数人看来都太过于保守,他的解释毫不修饰,“目标定低点,容易实现。”

  2014年冲击650亿元,是孙宏斌在现场给出的销售目标,不难发现,一旦北京农展馆“重头戏”登台,这一数字又将被改写。

  “农展馆项目的货值大约在100亿~120亿元,主力户型在230~300平方米,平均售价大约在15万元/平方米。”融创中国北京公司总经理荆宏告诉《每日经济新闻》记者,目前该项目已经拿到了政府立项和复函,“计划在2014年9~10月份亮相,但能否成功入市,还要取决于政府对价格的审批。”

  面对对地王的质疑,孙宏斌表示,“我们对速度的追求不会改变,但在做好品质的同时,要把控好风险。”对于融创的拿地策略,孙宏斌信心十足,“风险控制最重要的方面就是拿地,地拿错了神仙都卖不出去。”

  据《每日经济新闻》记者了解,2013年,融创进行研判的项目高达340个,但最终只获取了19个项目。“每个项目的初判会财务部门、研发部门都会参加,项目决策权在集团,确保现金流和负债率绝对安全的前提下,整体平衡资金和资源。”李绍忠说。

  李绍忠表示,虽然全国各个城市的土地成本和售价之间有所差异,但融创设立的“安全线”是2万元,“我们最关注的就是地价和售价之间有多大的空间,今年基本都有2万多的空间。”

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作者: 尚希 编辑: 王明 标签: 融创 孙宏斌 销售目标 销售面积 销售业绩
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