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朱凤泊:中国养老地产需标准化 老人安定则社会稳定

2013-12-03 08:58:56 来源: 中国日报网
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但是,我们发现当中有一部分愿意选择养老机构,是什么人呢?我们发现主要是高知人群,比如说大学学历以上的,有退休的工程师、也有科学家、政府官员、教师等等,就是知识文化层次高的愿意出门,这是第一部分。然后我们这个问卷里还发现愿意出门的人,单身的愿意出门,因为在家一个人他很孤闷,时时的看着家里的摆设,看着家里的东西,总是留下了另一半的影子,所以心里是痛苦的,他们愿意换一个环境,不能让自己总在这种痛苦的回忆中生活。这是另一部分。

还有一个,我们发现:老人们对走出来花多少钱,很在乎。比如说夫妇两个人走出来的,他们不愿意把两个人的收入全部当做养老费用。除了作为进入养老机构的费用,他们一定要给自己留下一部分钱可支配。我们当时称这个理念叫什么呢?叫——打造一个钱包的养老空间。举例说:以一对夫妇来说,当年的退休金如果是4000块钱,那我们不能打造一个4000块钱的房间,而一定要是2000块钱的。2000块钱的房间应该做成什么样的呢?就是今天的银龄公寓A、B栋,老人们的睡觉空间小,也就是属于他自己的私密空间比较小,才20多平。但是我们打造的集体活动、交流的空间很大。因为选择住进养老机构就是愿意跟更多的老年朋友一起活动、一起学习,我们组织了20几个兴趣小组,包括电子琴、舞蹈、书画社、手工组、模特班、京剧表演等等。个人空间小、集团交流空间大,这样既能大大降低了入住的费用,又能增加老人们的集体交流空间。今天看来,确确实实感受到当时的工夫没有白费,老人非常喜欢。

银龄公寓建好之后投入使用,不到一年,一栋楼就住满了。陆陆续续的,现在太阳城这几栋租住式老年公寓都住满了,现在我们的向阳房需要排队两年才能住进来。为了满足更多老人的需求,我们将原来的办公楼也改造成老年公寓。下一步要把我们原奥林匹斯俱乐部的客房,也要改造成老年公寓用房。我们不想让老人这样去等待,所以我们也在尽可能的多能建造出一些老年公寓。

太阳城发展的根本是如何去盯住老人的思想观念、以及生理、心理的需求,特别是如何盯准他的钱包,花多少钱,要很深刻地做功课,用这样的方法做老年公寓,没有做不好的。


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