用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

刘晓光:北京房价或将迎来5年上涨期

2013-10-23 08:47:23 来源: 中国新闻网
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

  北京不会“6个月后无房可卖”

  首创集团董事长刘晓光:“京城或进入5年房价上涨期”

  《中国经济周刊》 记者 刘德炳|北京报道

  近日,一则“北京数月后或将无房可卖”的消息,引起了业界和消费者的强烈关注。该消息称,北京楼市库存住宅近日跌破6万套,如不考虑新增供应,以目前的供需来看,半年后或将无房可卖。

  事实是怎样的?北京楼市的供求关系是怎样的?未来将如何演变?记者对此进行了调查。

  任志强说,

  是土地供应下降惹的祸

  对于北京楼市而言,住宅供应量显然是一个重要指标,而这一指标在2013年却持续下滑,引发了业界的警惕。

  根据北京市房地产交易管理网数据显示,截至10月15日,北京市未售期房住宅只有31174套,未售现房住宅为28475套,整体来看,可售商品住宅只有59649套,低于6万套。

  北京中原地产市场总监张大伟表示,可售商品住宅是预期供应,库存6万套某种程度上说确实是市场的“心理警戒线”,而且目前看市场尚未出现好转迹象。

  记者了解到,今年年初可售商品住宅即下降到8万套,并持续下滑,自5月回落到年内低点60674套起,一直在6万到6.5万套之间徘徊。及至10月,库存终于跌破6万套。

  对此,张大伟表示,主要是由于市场供应量减少,住宅市场销售火热所致。根据北京中原市场研究部统计,9月份,新建商品住宅期房取得16个预售证,共计16个项目,推出房源4561套,环比降39.14%;推盘量56.10万平方米,环比降36.90%。而与此同时,9月北京新建商品住宅成交13279套,环比涨52.49%,同比涨近21.04%,北京新房成交量实现4年来同比新高。其中,期房成交11199套,成交面积为117.99万平方米;现房成交2080套,成交面积为24万平方米。

  一般而言,由于房地产开发存在一定的周期,一个项目从拿地到最终上市需要半年到一年多的时间,所以今年的整体供应实际上是由2012年左右的土地市场所决定的。对此,华远地产(华远九都汇)董事长任志强告诉《中国经济周刊》,去年北京土地供应同比是下降的,这无疑会影响到今年房地产市场的供需关系。

  据北京市土地整理储备中心公布,2012年北京市成交住宅及含住宅类用地37宗,成交规划建筑面积610万平方米,成交金额为378亿元,这意味着,北京住宅用地供地规模在连续三年(2010—2012年)直线下降的同时,更创近6年来新低,这无疑引起了一系列后续反应。

上一页 1 2 3 下一页


作者: 刘德炳 编辑: 拂瑤_ 标签: 北京房价 房价会 首创集团 房价上涨 成交面积
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行