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金地集团陷“地王”困境 管理控制力被指存硬伤

2013-10-16 19:58:35 来源: 中国日报网综合
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   中国日报网综合讯 房企半年报近日相继出炉,在整个行业充斥着“回暖”声的上半年,大多数房企的日子都比较好过。作为“万保招金”传统四强的金地(专题阅读)自然也取得了不错的业绩,销售额同比增长46.5%。不过在近年来与前面的万科、保利逐步拉开距离的金地,依然面临较大压力。要快速发展,高周转、多拿地成为必然的选择,然而在前几轮楼市波动期中,金地似乎一直在拿地节奏“慢半拍”,屡次陷入“地王”困境中,而在本轮拿地高峰期,金地的表现又将如何?

  半年销售涨五成

  2013年上半年,金地完成销售金额共计197.2亿元,同比增长46.5%,销售面积151.1万平方米,同比提升32.25%。而根据7月最新数据,金地在今年前7个月累计实现合约销售额224亿元。

  “参照近几年金地业绩的分布情况,除了2010年下半年受推货

量不足影响外,金地上半年及下半年的比例大致为四六开,估计金地2013年全年销售额将达400亿元以上。” 中国房产信息集团分析师沈晓玲对新金融记者表示,下半年供货量充足,预计为330亿元-340亿元,按照金地年初设想的60%去化率,那么下半年销售额或达204亿元。

  金地在半年报中表示,企业目前处于快速增长期,上半年营业收入82亿元,同比增长36%,总资产比年初的1025亿元提升了122亿元至1147亿元,增长幅度明显。增长的原因主要有两点:一是企业上半年销售业绩良好,达197亿元,同比增长了46%;二是企业在报告期内获取较多优质土地,拿地金额200多亿元,近500万平方米建筑面积。

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编辑: 金鑫 标签: 金地 地王 困境 硬伤 管理控制力
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