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绿地香港换牌急速融资

2013-10-10 09:46:53 来源: 地产中国网
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  相比一个多月之前绿地登陆港交所的浩大声势,此次盛高置地的正式换牌、首次注资及发债都显得颇为低调。

  10月7日上午9时,绿地香港控股有限公司的中文股份简称正式由原来的“盛高置地”并更为“绿地香港”,股份代号维持不变。

  值得注意的是,作为绿地集团的香港上市平台,借壳完成后的注资以及融资动作一直为外界所关注。然而就在换牌前夕,其首次注资以及发债计划已被“盛高置地”悄然公布。

  9亿注资

  10月2日,盛高置地公告宣布,已于9月30日与母企绿地集团订立协议,拟以1.46亿美元的代价(约合8.95亿人民币),向绿地集团购入其与旭辉的合营公司—旭宝的50%股权。交易完成后,该合营公司另50%的股权仍由旭辉持有。

  公告进一步披露,上述合营公司负责开发杭州(楼盘)奥体博览城项目,该项目是旭宝于今年5月21日以35.65亿元竞得,楼面价为13476元/平方米,溢价率44.74%。

  对此,有分析人士指出,此次股权收购一旦成行,便将意味着绿地集团开始向香港上市平台注入资产。

  资料显示,杭州奥体博览城项目地块位于杭州市滨江区杭州奥体博览城,总占地面积约为5.88万平方米,为居住(设配套公建)兼容商业、商务设施用地,预计将建成由住宅单位、办公室及停车场组成的多用途房地产项目。

  据知情人士透露,关于将该项目注入绿地香港在很早之前就已开始洽谈,并非短期内决定的。

  “而且绿地集团曾明确提出,绿地香港计划在5年后达到500亿的销售规模,因而现在注入的项目必然会选择利于实现目标的优质项目。”该人士续称,按照该集团方面的想法,未来注资的目标并不一定是海外资产,绿地旗下的任何资产都有注入的可能。

  另有分析人士表示,杭州奥体博览城项目的体量并不是特别大,因而注入的过程不会太复杂。而且从合作方来看,旭辉坚持高周转,因而这个项目能快速产生销售,所以装入这个资产并非坏事。

  “未来绿地还会注入更多的项目到香港的这个上市平台。按照该公司的说法,这个平台主要用于开发长三角和珠三角的项目,可能未来注资会以长三角为主,因为现在他们在珠三角也没有太多的项目。”上述分析人士如此表示。

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作者: 李雯露 编辑: 拂瑤_ 标签: 盛高 绿地集团 旭宝 楼面价 置地
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