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地王频出引调控加码 住建部下月赴各地督导

2013-09-18 09:28:01 来源: 每日经济新闻
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  8月份房价与天气一样火热。中指院百城价格指数显示,全国100个城市新建住宅平均价格8月同比上涨8.61%,而环比也已经连涨15个月。9月土地市场亦十分火爆,北京农展馆地块的楼面地价超过每平米7万元,浙江、上海的地王记录也相继被刷新。

  在此背景下,监管层也有相关回应。据《每日经济新闻》记者了解,包括北京、上海在内多地都在严查“国五条”细则的执行情况,而由国家工商总局和住建部组成的督导组也将在下月奔赴各地。

  “限购、限贷政策是否严格执行,特别是中介协助购房者伪造购房资格等是这次督导的重点。”多位接近住建系统的人士向记者表示,今年年底之前房地产政策肯定会严格执行,但行政调控加码可能性不大。

  各地严查交易违规

  据《每日经济新闻》记者了解,目前各省级房地产管理部门、工商行政管理部门正在对所辖市县的治理工作开展情况进行检查。而在10月份,住建部和国家工商总局将组成督导组,对各地专项治理工作进行调研和督导,公开曝光一批违法违规企业,并依法严肃处理。

  针对各地房地产市场的不同情况,一些样本城市的调研也在筹备中。

  今年下半年开始,北京开展房地产经纪行业专项治理,覆盖21类违法违规行为,协助购房人伪造证明材料骗取购房资格以及为二手房买卖双方签订“阴阳合同”提供便利等行为将被严惩。

  8月,上海市房管局、工商局也在上海范围内全面开展房地产经纪市场专项治理工作。首当其冲的便是检查房地产经纪机构执行“限购”等房地产市场调控政策的情况,重点查处通过虚构劳动合同,伪造社保、纳税、婚姻证明材料的方式,为交易当事人骗取购房资格等违法违规行为。

  一位四川住建系统人士向记者表示,现在地方检查组除组织座谈外,还会深入企业调验一些交易记录,核查真伪,有一整套完整的方案。最终成果将接受住建部的监督和指导。

  据了解,鱼龙混杂的房地产经纪行业愈加受到国家重视,各地方住建委也不希望看到中介市场无序的竞争状态,大企业则可以起到示范效应。而北京等地今年先后发布的行业规范也将对行业结构产生影响。

  “现在中介已经进入跑马圈地时代,大公司凭借前几年的资金和渠道积累,具备了扩张实力,未来二线城市中介市场将呈现一家大型本土公司领跑,而其他几家全国公司紧随其后的模式,以夫妻店为代表的小型中介公司将渐渐淡出。”伟业我爱我家副总裁胡景晖说。

  “目前有8个城市的房价涨幅已经超过了年度的限额,除包括所有一线城市外,也包含了二线城市中的厦门、南京、郑州和沈阳。预计到今年年底,有相当一部分城市的年度房价控制目标较难实现。”中国房地产学会副会长陈国强表示。

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