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上市房企再融资加快 房地产投资依然是重点

2013-08-28 13:18:41 来源: 搜狐焦点网
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在严厉的房地产调控政策下,房地产企业普遍面临较大的资金压力。但近期中央政治局会议提出要“促进房地产市场平稳健康发展”,这一利好促使地产股一度集体上扬,房企再融资开闸成普遍预期。专家表示,不能忘记房地产促经济增长的绝对优势,以目前的经济形势看,房地产投资依然是重点。

房企停牌潮涌现,房地产成目前经济增长主力

今年自7月以来,很多房企纷纷停牌,房企融资和重组动作开始活跃。7月初,金丰投资停牌,绿地集团拟借壳登陆A股,随后,迪马股份、荣丰控股、中弘股份、银润投资等10余家企业宣布停牌,或筹划重大事项,或筹划再融资。在严厉的房地产调控政策下,房地产企业普遍面临较大的资金压力,许多房地产公司的负债率高达70%以上,资金限制让房企难以发展。但随着中央政治局会议提出要“促进房地产市场平稳健康发展”后,地产股一度集体上扬,房企再融资开闸成普遍预期。

大智慧分析师张汇在接受媒体采访时称,目前的经济形势偏冷,而房地产是经济增长的主力,所以还不能忘记房地产促经济增长的绝对优势。从全国房地产开发投资增速看,今年上半年房地产行业基本维持在20%以上,比去年有所提高,上半年全国GDP同比增长在7.6%,如果房地产增速下降,那么GDP的增长很可能要触碰底线。因此,以目前的经济形势看,房地产投资依然是重点。调控必须服务于经济目标,而经济增长是必须的前提。在这一形势下,高端物业无论是对自住还是投资来说都有着重大意义。


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