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重庆择校变择房 7成购房者看重学区房名校资源

2013-08-25 17:03:23 来源: 重庆晚报
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 还有一周就将迎来9月开学季,这也就忙坏了有小孩将要入学的家长们了,“一房难求”的“学区房”也因此成了家长心中最重要的关注点。那么,在重庆房地产市场上,最近的“学区房”的热度又是怎样?价格方面是否有所变动?市民在购买“学区房”时需要注意哪些细节?

“择校”变“择房”

近期,家住二郎某社区的张女士最近十分着急,因为她五岁的女儿明年就要“幼儿园升小学”,由于家附近没有好学校,她原本打算在选定的学校附近租房住,但跨区入学要交高额的择校费,她只能通过购置“学区房”来平衡孩子既能上好学校又离校近的问题。如今,类似于张女士这样的问题普遍存在。

当开发商抓住家长“望子成龙、望女成凤”的心态,学区房俨然成为一种促销手段。现在很多学校周边新建了许多新盘,都说有优先就学权,这种宣传并不准确。就重庆而言,正是因为划片入学原则,才有了学区房一说。而在这一背景下,“择校”演变成了“择房”。

位于茶园新区的金科中央御院有关负责人表示,自包括南坪实验小学、重庆十一中在内的重点学校敲定成为社区配套后,购房者的关注度一下提升不少。据他估计,约有60%-70%的购房者都是因为看中了名校资源慕名前来。

“学区房”水涨船高

今年上半年,北京曝出的邻近故宫的一套报价1.3亿元、面积400平方米的“学区房”引起了网民热议。重庆的“学区房”尽管不如北京这样夸张,但也成为近年来的市场热点。

其中,比如香港置地集团斥资3亿元打造人民小学北校区,落户约克郡,无疑为原本配套就极为高端的约克郡项目提供了新动力,目前仅高层房源,均价就早已突破万元大关。鲁能星城凭借其优质教育资源,不但让主城购房者趋之若鹜,更吸引了不少区县购房者。此外,包括华润二十四城、凤凰湾、融侨城等项目,近年来都因为“学区房”而水涨船高。

根据康联市场研究机构提供的重庆学区房价格走势调查报告显示,2010年—2012年,主城9区中,学区房价格增幅最大的为渝中区,高达19.8%;其次为大渡口区,增幅为18.6%;南岸区以增幅18.2%,排在第三位;九龙坡区位列第四,增幅为17.1%;教育强区沙坪坝区,以增幅16.7%排在第五位。

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编辑: 刘鑫一 标签: 购房者 名校分校 择校费 重庆房地产 房价格
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