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4年来写字楼价格翻一倍 写字楼市场将洗牌?

2013-08-16 13:32:46 来源: 南方日报
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4年来写字楼价格翻一倍 写字楼市场将洗牌?

  南海万达中心写字楼样板房。

资料图片

南海万达广场万达中心国际5A写字楼样板房开放活动持续发酵——连日来,业界对于万达中心写字楼的猜想已经由“质量如何”转向了“价值多少”,来自珠三角的各大银行、金融机构和民营企业家纷纷到场考察咨询,对于即将公布的价格充满期待。

独立经济学家金岩石关于“佛山写字楼价格五年内将翻一番,最高可达天价50000元/㎡”的猜想,对于目前均价仅为15000元/㎡的佛山写字楼市场而言,似乎有点遥不可及,可谁也不能保证金岩石的大胆预测不会在5年内成真。

事实也正朝着这个方向发展,今年以来佛山写字楼供应量上升,除已有在售写字楼外,绿地中心、保利中心、万科广场等陆续推出高端写字楼产品,市场价格也从普通写字楼的约10000元/㎡,一路上涨到目前部分写字楼的15000元/㎡。

一向有行业标杆性作用的万达写字楼,其售价或将成为南海,乃至整个佛山写字楼价格的新标尺,万达中心写字楼会卖什么价格呢?

写字楼将成下一个经济增长点

一个被业界普遍认可的观点是,随着佛山传统产业的转型升级和新兴产业的兴起,写字楼经济将成为下一个经济的增长点,市场对于写字楼的需求将在未来几年达到一个新的高度。

另一方面,从万达广场风情街商铺开盘即售罄,soho公寓3个月卖出1800套等可以看出,不限购的商业地产产品已成为楼市调控政策下投资者的最佳选择,而一直处于价格洼地的佛山写字楼,将迎来新一轮洗牌,高端写字楼将逐步替代普通写字楼,价格势必一路看涨。

“不是每个万达广场都有万达中心,当地的市场需求和发展前景是万达中心落地的关键因素。”南海万达广场副总经理崔金兆表示。目前,佛山最热门的商业地产投资区域分别集中在佛山新城、季华路沿线和千灯湖片区,其中,千灯湖片区备受业界看好。

南海区政府对于千灯湖片区的整体规划,广东金融高新区、千灯湖产业总部经济区的定位和陆续投建,大大地提升了整个千灯湖片区的区域价值,目前该区域内的高端写字楼缺口仍比较大,价格空间充足,此前更有行业吹风称华南金融中心写字楼的售价将达到27000元/㎡。

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作者: 陈文娜 编辑: 王明 标签: 写字楼 价格空间 区域价值 万达广场 洗牌
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