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南京老盘--中央金地 新开拉动写字楼市场成交

2013-08-14 10:18:06 来源: 南京日报
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据南京网上房地产数据显示,截至8月11日,上周南京商铺成交面积约4088平方米,写字楼成交面积约8225平方米。与之前一周相比,商铺成交量下降56.21%,写字楼成交量上涨68.86%。相较之前一周南京全市商业地产14206平方米的成交量,上周的商铺、写字楼的成交总量仅12300多平方米,南京商业地产成交总量连续两周下滑。

不过,在城北办公盘热卖的刺激下,上周南京的办公市场成交涨幅近70%。该项目是城北办公老盘——中央金地,8月9日该项目以12套,1183.69平方米的成绩挤进当日热榜。而8月10日,该项目以52套,合计3548.72平方米的成交量位列全市楼盘销售热榜的首位。如此单周共计近70套的成交,无疑给近期的写字楼市场注入了强心剂。目前,中央金地在售01栋3-12层办公房,面积36-92平方米,另在售02、03栋少量房源,面积57-70平方米,折后均价19000-20000元/平方米。

除了城北板块表现强势之外,上周江宁板块的两个老办公盘也在众多项目中脱颖而出。板块内的金轮星光名座和江宁万达广场两项目在上周均取得了近10套的成交量。据悉,这两个项目一直是今年写字楼市场上的热销盘,主打小面积、低总价的产品。目前江宁万达广场在售6号楼甲级写字楼,共11层,每层14套,14200元/平方米起售;西区2号楼国际写字楼,面积45—60平方米,60万元起售。金轮星光名座在售产品与江宁万达广场相近,主要在售产品为3号楼商住两用40年产权SOHO房源,均价在9000—10000元/平方米,该项目在本月还将推出其56套街区商铺房源,以及近200套小面积SOHO办公房源。


作者: 杨瑾 编辑: 刘鑫一 标签: 成交面积 市场成交 南京商业 房源 万达广场
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