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北京住宅市场供需失衡抬高房价上涨预期

2013-08-13 09:49:09 来源: 北京商报
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  在销售保持较快增长的同时,北京房地产供应却不断下降。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布数据显示,1-7月,在北京住宅销售面积保持较快增长的情况下,反映供应关系的住宅投资额、新开工面积却呈现下降趋势,供需矛盾渐现。业内认为,目前楼市供应不足主要受供地紧张、限价等因素影响,供需不匹配可能会加剧未来房价上涨预期。

  数据显示,1-7月全市商品房销售面积为989.6万平方米,比上年同期增长20.8%。其中,住宅销售面积为725万平方米,增长16.7%;写字楼为164.2万平方米,增长63.5%;商业及服务业等经营性用房为50.9万平方米,下降12.1%。房地产开发项目本年到位资金为3720.6亿元,比上年同期增长34.7%。

  中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示,今年北京房地产销售面积和项目本年到位资金保持较快增长,主要受今年成交量的快速增长影响,在“新国五条”政策预期及刚性需求的带动下,上半年北京楼市成交量创近年新高,在成交量的带动下,销售面积、到位资金也就水涨船高。此外,去年上半年北京楼市比较低迷,下半年才开始回暖,基数较低也是导致今年增长迅速的一个重要原因。

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