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京西核心区供应稀缺楼盘日趋高端化

2013-08-09 09:48:04 来源: 新京报
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  从近期北京土地市场成交情况来看,夏家胡同、万柳等四环内的地块一经推出,就成为各大开发商争抢的对象,地段决定着其准“地王”的身份,这也反映出北京四环内土地的稀缺。而在供地稀少的西四环区域,随着未来供应的减少,拥有公园等生态配套资源的房源也将更具升值潜力。

  西四环配套环境再升级

  北京自古有“东富西贵”的说法,西四环内由于通达的交通和完善的配套,成为北京最具发展潜力的高端住宅板块之一。

  从交通上看,北京西四环中段区域十分通达,连接多个繁华商圈。向北可达中关村,向东可抵公主坟、金融街、丽泽金融商务区,向南则纳总部基地。而在公共交通方面,三环路、四环路、莲石路、京石高速等主干道纵横交错,地铁1号线、9号线、10号线和14号线穿梭其中,形成区域内多维的交通地图。

  随着周边配套的逐步完善和升级,西四环中段区域也逐渐成为一个商圈。往北是北京西部大型购物中心—卓展购物中心,这里除了各大国际品牌旗舰店外,还有成龙投资的北京最大影院—耀莱国际影城,可成为市民日常休闲消费之地。附近的华润万家超市、物美超市以及红星美凯龙商城,为市民生活及装修采购提供了便利。

  除生活必备配套之外,西四环中段还以公园众多、整体密度低成为少见的宜居区域。莲花池公园、万丰公园等多个公园连接在一起,为市民提供与自然亲近的休闲之所,其中万丰公园将打造35000平米贯穿公园的水系,广阔的城市湿地将形成天然氧吧。而悦泽园总面积8.5公顷,是一个城市高端运动休闲公园,园内种植乔木、灌木和藤本三十余种绿植,同时拥有小型高尔夫球场等运动场地,开辟林阴跑步道,以及各类儿童娱乐设施,为周边住户提供健康休闲场所。

  西四环区域仍有升值潜力

  京西地区一直是高端住宅的传统区域,尤其是在四环内土地仅有零星供应的情况下,西四环内的项目一直是高端住宅开发商的必争之地。

  截至目前,四环内在售楼盘仅10个左右,在上半年北京西四环内零新盘的情况下,即将入市的紫辰院将成为2013年西四环内首个推出的新盘,也是继2009年钓鱼台7号院面世4年后,西四环再次出现的唯一高端住宅大盘。

  据了解,该项目位于丰台西四环中路112号,距长安街2.3公里,项目以南北贯穿的中轴为空间序列,形成“品”字形空间布局,涵盖独栋别墅、联排别墅、平层大宅、高端商业等多重业态。并特约签驻北京十一学校中堂实验中学,让业主子女享受京城稀缺名校的优质教育资源。

  业内人士指出,核心城市资源、地段价值无法复制、供给高度稀缺性,这三大属性决定了四环内高端楼盘的价值引力。在北京城市快速扩张的大背景下,这些核心区域楼盘不仅会日趋高端化,更将进入稳定的增值通道。


编辑: 文文 标签: 紫辰 城市湿地 高端化 核心区 京西
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