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顾云昌:房地产调控五大难题

2013-08-08 16:18:26 来源: 中国房地产报
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顾云昌:房地产调控五大难题

  楼市调控不断加码,然而几轮下来,房价在经济与市场化发展的作用力下不断攀高。如何看待外界对房价调控政策的质疑?如何评判过去10年楼市调控难的真正原因?

  7月27日,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受中国房地产报记者专访时表示,房地产调控存在五大难题,要想对症下药,需要在四方面着手。一是稳健货币政策,推进金融改革;二是统筹城乡建设用地,推动土地制度改革;三是多用市场手段少用行政手段,减少行政审批;四是建好、管好保障房,搞好相关制度建设。

  中国房地产报:你如何归纳总结过去10年的房地产调控政策?

  顾云昌:从房地产走势来看,房价在2004年进入快速上升通道,随之而来的就是政府对房地产的一系列调控政策。我认为,根据调控政策的手段与方向来划分,可以分成四个阶段。

  第一个阶段是初始调控期,从2002年到2004年底;第二个阶段是加码调控期,从2005年初到2008年初;第三个阶段是逆向调控期,从2008年底到2010年初;第四个阶段是“双限”调控期,从2010年初至今。

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