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曲线涨价愈演愈烈北京楼市“限价令”失效

2013-08-05 10:51:13 来源: 中国房地产报
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  7月31日,位于北京大兴天宫院板块的金融街融汇售楼处门口竖起了“暂时关闭”的告示牌,只有前来签约的已购房客户才能进入。10天前,这里刚上演了一场激烈的抢房戏码——600多套房源开盘当天被抢购一空。

  比金融街融汇早一天,同处大兴的另一项目中建国际港开盘,当日1462套房源售罄,日销37.9亿元,创下了2012年以来全国房地产市场单盘单日成交额纪录。

  “日光”现象出现在7月开盘的多个项目上。购房人一方面抱怨房价愈调愈涨,一方面又不得不接受已经改变的游戏规则——几个月前出现的分拆房价手法已经成为公开的秘密,而今,这一手段再次升级,包括变卖车位、赠送面积捆绑销售等,巧妙避开限价政策。

  中国房地产报记者调查发现,北京近期开盘的锁定刚需群体的项目,大部分存在分拆房价等变相涨价行为。即便如此,开发商销售依然火爆。在强大的市场需求面前,限证、限价等干预房地产市场的行政手段再次显示出失效的迹象。

  事实上,主管部门迟迟不表态,助长了分拆房价的愈演愈烈之势。一位接近北京市住建委的人士对记者表示,可以定性拆分房价等强制性消费侵害了消费者选择权,而官方近期亦在集中开会讨论此事,至于如何规范市场行为,则一直在研究相应举措。

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编辑: 文文 标签: 北京房价 楼市 精装修 开发商 建委
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