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北京上周二手房网签环比涨18.58% "地王"影响不大

2013-07-30 14:39:46 来源: 中国经济网
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  上周北京二手房交易量环比上涨

  根据麦田房产的住建委网签数据监测,7月第四周(7.22-7.28)北京二手房网签2795套,环比上周上涨18.58%,与上月同期相比下降13.31%;其中二手房住宅网签2289套,环比上周上涨12.15%,与上月同期相比下降16.52%。

  北京麦田市场研究部经理张叶松表示,二手房市场目前的表现可以说是不温不火,住宅交易量已经连续近3个月持续在万套以下,房价也将对平稳。这与目前的新房市场形成鲜明的对比,在交易成本及首付成本增加以后,首次置业购房者的积极性有所减弱,新房供应量的增加也促使部分需求转向新房市场。

  "地王"频出 对二手房影响不大

  7月3日,备受关注的北京丰台区夏家胡同地块成功出让,“地王”的出现往往会带动周边房价的上涨,时隔将近一个月,北京丰台区夏家胡同地块对区域房价带来哪些影响?

  北京麦田丰台北区区域经理王振华表示,夏家胡同地王的出现,周边房价尚未出现上涨调整,就他所在的区域,目前房价平稳,交易量有小幅上涨,户型较好的大户型在本周来看比较受追捧。地王的出现,对买卖市场均未出现明显的影响,但夏家胡同地块项目动工后,不排除有周边房价上涨的可能性。

  对于近期夏家胡同、孙河等地王频出,张叶松认为,由于目前周边二手房市场供需关系相对平衡,并没有很强的需求释放来推动交易量,所以短期内“地王”很难影响到周边二手房量价,但不排除“地王”产品入市后带动周边楼盘水涨船高的现象。


编辑: 文文 标签: 地王 北京二手房 周边房价 环比 上周二
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