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评论:房地产成为中国经济升级版最大包袱

2013-07-30 11:33:58 来源: 证券日报
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  在李克强总理提出打造中国经济升级版之后,房地产市场何去何从一直备受关注,而时下,以房价涨跌为表象的行业走势与调控政策的博弈越来越严峻。

  客观来说,房地产在特定时期发挥了刺激经济高速发展之功,但同时,随着经济结构调整惰性的累积,房地产绑架银行体系的风险也在加剧。在经济下行风险不减的形势下,一方面政府寄望通过降低投资、淘汰落后产能来提升经济肌体的健康度;另一方面,又不能因为经济失速而损失就业等民生诉求,这显然是个两难的选择。有专家尖锐地指出,“政府要想真正的调整经济结构,就必须去经济的‘房地产化’,即以房地产市场重大调整作为整个经济结构调整的切入点”。观点不错,可是,在放弃高增长去房地产化的时侯,如何找到能稳定经济增长和替代房地产业留下的空白呢?

  我们认为,如今房地产业存在的一些问题也并非能随着“去房地产化”一并挥之而去。

  一是在分配环节,保障房变味。原本由政府为中低收入住房困难家庭提供,涵盖廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房的保障性住房,屡屡被曝光资金挪用,分配不公,申请黑幕。而由于缺少退出机制,一些地方的保障房已经被用来出租,小区内宝马奔驰豪车随处可见。

  不过,政府坚持商品房与保障房两条腿走路,并尤其看重保障房建设。今年3月,财政部公布2013年中国城镇保障性安居工程的建设目标是基本建成470万套、新开工630万套。6月26日,国务院常务会议决定,今后五年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户。同时提出,抓好其他保障房的建设、分配和管理,做好房地产市场调控,促进房地产市场健康发展。依笔者之见,保障房建设的力度不可谓不大,而如何确保建设初衷能够在各个落实的环节中不打折扣,少打折扣意义更大。

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作者: 一帆 编辑: 文文 标签: 房地产市场调控 房地产业 升级版 房地产化 房地产开发
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