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任志强:下半年房价将稳中有升 钱荒问题不会持续

2013-07-15 16:47:01 来源: 财经网
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  任志强在“第五届中国房地产科学发展论坛”上指出,目前对于政府想要做什么看不清楚,相对保守估计不会有太好的但也不会有太坏的消息,但今明两年土地供应量和新开工量都会持续下降,而房产需求并未降低,因此房价将稳中有升。

  任志强分析指出房价上涨有三大动力:一是现有的土地制度问题,无法保证土地供应;二是不断增加城市化,人口在不断流入,需求不断增加,房价还得接着涨;三是地方政府一定会加大基础设施的投入。比如地铁越修越多,现在25个城市新报地铁,地铁通了,房子能不涨价?而收入增长,医院、学校、机场的建设都会引起房价的上涨。

  针对“钱荒”问题,任志强表示,从央行连续两次救市来看,“钱荒”问题不会持续或者变成比较大的问题,从目前看中国不允许由“钱荒”问题导致的经济持续下滑;而假定钱荒长期存在,其一定会对房价产生影响,你永远不可能让60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下,完全靠销售去弥补。因此各地将出现严重分化;房企资金紧张,没钱拿地进而恶化市场的供求关系,导致房价上升。


作者: 王豆 编辑: 文文 标签: 钱荒 任志强 房价上涨 导致房价 房产需求
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