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品牌房企展开正面拼杀 武汉楼市后劲充足

2013-06-24 16:52:30 来源: 中国日报网房产
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    一条关山大道聚集了保利、金地、融科、普提金;“城南”白沙洲汇聚清江、佳兆业、万科等品牌房企,随着一线房企纷纷加速布局和本土房企崛起,在光谷、白沙洲、“四新”等热点区域这些品牌房企将展开正面“厮杀”。其实,武汉市房地产市场格局分化已经加剧,近郊热点区域崛起,市场集中度逐渐提高,高性价比产品已越来越受到关注,品牌房企间的竞争也将加剧。

    “门对门”争夺战将上演

    据某网数据监控中心统计,武汉楼市5月推盘总量与4月份相比环比增长44.83%,5月开盘总数为42个。其中,东湖高新区和江夏区各7个,东西湖区、黄陂区、江岸区、沌口经济开发区各4个,汉阳区5个,洪山、新洲、青山各1个,?口和武昌各2个。不难看出,推盘量大的区域有光谷、江夏、沌口和东西湖,均是近年武汉楼市的热点区域,显示出近郊楼市持续活力。

    目前,品牌房企在武汉加速布局,万科、保利、联发等房企今年均有大动作,“多盘齐发”将在多个房企上演,市场竞争加剧。而在光谷,万科、保利、新世界地产等旗下多个项目同时面市,区域更将上演一场场“门对门”的客户争夺战。

    “保利有保利时代和保利茉莉公馆,万科有万科城花、万科锦城、万科嘉园和万科花山。万科城花对面是光谷坐标城,万科嘉园靠近新世界恒大华府,下半年光谷楼市肯定会很热闹。”武汉天骥世纪众联总经理明志勇说。

    而记者了解到,今年武汉如光谷、南湖、东西湖等多个区域,均为品牌房企争相抢滩的热点区域,后期会迎来一个又一个的新产品。可以预见,品牌房企之间竞争将在今年全面爆发。

    武汉楼市“后劲充足”

    武汉近郊崛起和城市面貌改变,可以说相续进驻外来品牌房企立下大功。

    据不完全统计,近年有33家全国百强房地产企业登陆武汉,除万科、保利、金地、恒大等知名房企外,中海地产、招商地产、朗诗等在汉均有项目。另外,龙湖、金融街、红星美凯龙、俊发、首开、珠江投资等已经成为准入汉百强房企。

    品牌房企汇聚武汉,万科、保利、恒大等还在不断进行版图扩张,在显示出武汉楼市“后劲充足”的同时,也在改变着武汉房地产市场的格局。

    “自楼市年调控以来,房企纷纷采取不同措施应对调整,有的继续专心做地产,有的企业尝试多元化,在同质化以及饱和度下,企业之间,项目之间的竞争更为激烈。然而,持续而专注的做地产在未来仍然大有可为。”武汉现代国民经济研究所所长王涛认为后市市场集中度肯定走高,同区域内品牌房企的“拼杀”必然加剧。

    究竟武汉楼市后市如何发展?王涛认为,首先看城市发展。武汉是一个国家中心城市,是我国中部的龙头地区,城市地位高;再次看房价。与北京、上海两三万元的均价相比,武汉房价仍存在着一定的上升空间;最后看需求。根据第六次人口普查统计,武汉市包括暂居人口在内,总人口已突破1250万大关,首置或首改人群对住房的需求量较大。

    王涛表示,武汉楼市发展的“后劲充足”,而在光谷、白沙洲、南湖、“四新”等区域,品牌房企面对面的“厮杀”,这对购房者而言或许是好事。


编辑: 王明 标签: 品牌房企展
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