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时评:国务院支持首套自住购房透露三大信号

2013-06-20 12:06:27 来源: 中国日报网
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作者 张宏伟

6月19日,李克强主持召开国务院常务会议,研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施。会议研究确定,加大对“三农”和小微企业等薄弱环节的信贷倾斜,支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。

在宏观经济“触底阶段”,国务院再次提出支持居民家庭首套自住购房,尽管是老生常谈,没有什么新意,但是,其中透露出当前政策层面的特征及趋势的三方面信号,同策咨询研究中心总监张宏伟认为:

第一、无论政策怎么调整,支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策唯一不变的话题,政策调整的核心仍然是保证居民家庭首套房需求,让商品住宅市场回归居住属性;

第二、新国五条细则发布后,其中二手房交易20%所得税“悬空”,并没有严格执行,和宏观经济“触底”的阶段特征必不可分,在宏观经济尚未明显好转之时,房地产市场调控政策不会有太大变化。

第三、在限购、限贷等政策延期执行的市场背景下,通过支持居民家庭首套自住购房需求,为楼市长效调控机制出台争取更多的时间,这个时间预计在今年年底或明年年初,在这个时间段之前应该不会有特别大的政策出台。(作者系同策咨询研究中心总监)


作者: 张宏伟 编辑: 文文 标签: 商品住宅
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