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政策利好旅游地产 房企抢地布局二三线城市

2013-06-17 13:23:28 来源: 网易房产
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  网易房产6月13日讯 日前,惠州市旅游局举行惠州旅游微博发布厅上线仪式,开广东省旅游主管部门整合微博资源推动旅游营销的先河。在新政打压住宅市场的大环境下,不限购的旅游地产适逢春天,各房企提前布局,行业竞争趋于白热化。纵惠州已作为广东省内旅游资源最丰富的城市之一,亦需依靠营销手段来助力竞争,与此同时,各房企也动作不断。

  各方政策利好 旅游地产不限购成“香饽饽”

  在去年11月举行的“十八大”会议上,“建设美丽中国”的口号即被提出。随后,“新国五条”及其细则等相关调控政策陆续出台,限价限购等新政打压住宅市场。各方政策利好,旅游地产的春天来临,不受限购政策影响的旅游产成为闲散资金投资的一大“集散地”。

  时间再度前行,2013年4月25日,中国第一部旅游法出台,并确立了将于10月1日起正式施行,为旅游地产可持续发展提供了坚实基础和法律保证。此消息一出,与之相关旅游地产行业随即成为焦点话题,

  事实上,早在本世纪初,房地产开发商就已经开始提出中国的休闲度假时代即将到来,并为此展开了大规模的投资热潮,包括旅游景区转型升级,综合性旅游地产项目开发,海景公寓、高尔夫度假别墅、养生和养老地产等衍生概念层出不穷。

  算来旅游地产从诞生至今,已有十余年时间,但得到重视并有了爆发式增长的,正是调控趋紧的近几年。原因在于,旅游地产不在调控范围、旅游地产拿地成本相对较低。

  另外,有专家曾经指出旅游地产终究于跨界之作,如果没有政府、或者某个强势行业的支撑,单凭开发商的打造很难突破单一行业的局限性。

  随着旅游法的出台,旅游资源在新法的保护下,必将变得更为稀缺。专家认为,旅游地产必将告别过去的野蛮生长模式,以及考虑更多对自然资源的合理开发与利用。

  业内人士指出,在接下来的“十二五”期间,各级政府将旅游行业重点发展,而旅游地产也将由过去的单打独斗,变身为支柱型产业的重要一环。

  在今年4、5月举行的多地房交会上,旅游地产异军突起,各个房企约定般集体“抢客”,旅游地产俨然成了“香饽饽”。数据显示,2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿,旅游地产项目超过3000个。旅游地产飞速发展,而这一势头在2013年更为“激进”。

  有公开资料显示,万达、保利、万科、佳兆业、富力、龙湖、雅居乐等众多企业,均已将触角伸向旅游地产。

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作者: 陈淑贞 编辑: 文文 标签: 旅游地产 旅游 地产 房企 惠州旅游
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