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严厉调控下房企拿地热情不减 一线城市频出“地王“

2013-05-21 09:56:01 来源: 中国新闻网
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    国家统计局的最新数据显示,在严厉的调控政策下,重点城市的住宅成交量以及价格涨幅均有小幅下滑,但记者在采访中发现,土地市场仍然热度不减。据不完全统计,仅5月13日至19日,13家上市房企拿地总成交额超过133亿元,其中,仅佳兆业就购进近30亿元土地,美联集团、天房发展、绿地集团和中铁建工耗资超10亿元。

    根据最新数据显示,5月13日至19日的一周内,在重点监测的20个城市中,土地市场供应量和成交量均有所增加。20个城市共推出面积570万平方米,较上周增加102万平方米,环比上涨21.8%。成交面积292万平方米,较上周增加20万平方米,环比上涨7.35%。

    值得注意的是,在成交量上涨的同时,成交价上涨幅度更是惊人。5月20日,北京市土地整理储备中心成功出让通州区台湖镇两宗土地,吸引23家房企到场竞拍,其中,台湖镇B -23多功能用地经过62轮竞拍,由北京世纪鸿房地产开发有限责任公司和李金岭联合体以8.25亿竞得,值得注意的是,其成交价距2.5亿元的起始价,溢价率高达230%。

    北京当日拍出的台湖镇另一宗居住、托幼项目更是引得19家房企角逐,经过71轮激烈竞拍,由福州泰禾房地产开发有限公司以11.25亿元,配建73000平方米公租房摘得,扣除保障房部分,楼面价高达1.66万元。

    中原地产市场总监张大伟表示,今年以来商品房销售较好,企业手中有大量资金,与此同时,经过近1年多的快速消化,房企土地储备量快速下降,虽然近期政府推地量增加,但对于较好的地块来说,仍然是僧多粥少,因此,企业积极补仓。

    “虽然土地市场活跃,但是分化也较为明显。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者指出,自2012年下半年,房企回归一线城市趋势明显。

    一线城市频出“地王”便是最好的印证。5月16日,中铁建工力压佳兆业、万科,经过120轮竞价以1 2亿 元 总 价 摘 得 , 溢 价 率 高 达136 .6%,其以14194元/平方米的楼面价,成为番禺商业地王。这距以25597元/平方米楼面价摘得广州白云路地块创造地王仅整整10天。

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编辑: 文文 标签: 调控 房企 拿地
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