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鸿州集团刘文群:多元化发展 打造复合型度假旅游地产

2013-04-07 17:05:22 来源: 叟胡焦点网
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    2013年3月27-30日,世界近海一级动力艇锦标赛(简称C1)和水上摩托艇花式大奖赛在三亚举行,这是C1赛事首次在亚洲,在中国举行,赛事的成功举办不仅对三亚城市形象起到了很大的提升作用,也带动了海南海上体育赛事的发展。

    30日,第四届海天盛筵在三亚鸿洲国际游艇会隆重开幕,本次展会吸引了20余个国际知名游艇品牌,水域展示游艇130余艘,更有7艘超过50米的“超级游艇”首次亮相。展会上还汇聚了数十个世界顶级的豪车品牌以及公务机、珠宝、时装、红酒等230个各类品牌展商旗下顶尖产品。为期4天的第四届海天盛筵于4月2日圆满落幕,据了解,本届“海天盛筵”总订单额达数十亿元,全部展区客流量超过20000人,再创历史新高。

    事实证明,本届“两赛一展”无疑是成功的,鸿州集团作为本次“两赛一展”的运营商,“两赛一展”给三亚,给鸿州集团带来了哪些的影响?承办这样的活动,鸿州集团又是出于怎样的集团发展战略?面对复杂多样的房地产市场,鸿州集团在打造旅游地产方面又有怎样的心得与体会?今天搜狐焦点特别邀请了鸿州集团的执行总裁刘文群,请他为我们做出解答,以下是采访实录:

    时间:2013年4月1日

    地点:三亚鸿洲国际游艇会海天盛筵现场

    嘉宾:鸿州集团的执行总裁 刘文群

鸿州集团刘文群:多元化发展 打造复合型度假旅游地产

    【搜狐焦点】:两赛刚刚落幕,这次赛事受到了外界的不少好评,很多人都想了解赛事背后的故事,鸿洲集团作为赛事的运营商,您能跟我们分享一下整个过程中的感受和体验吗?

    【刘文群】:集团这次跟省市政府一起筹办这两个大赛,一个是近海动力艇世界锦标赛,一个是水上摩托艇世界锦标赛,经过了三个多月的筹办,3月30日正式落下帷幕,这两个大赛的举办应该说,为推动地方旅游经济的发展,繁荣地方文化体育事业起到了积极的作用。

    昨天我们开了一个小型的会议,政府也给予了高度的评价和认可,因为这个赛事是第一次进入中国,进入海南,这两项赛事本身属于国际摩联(国际摩托艇联合会,简称国际摩联)旗下最顶级的海上竞赛运动,它在全球具有非常大的影响力。由于动力艇比赛本身的特点:速度、激情以及意想不到,包括很多海上的动力艇,在比赛过程中,很多情况是意想不到的,正是这种速度、激情、梦幻、意想不到,使得这项运动在世界上受到了广大的水上运动爱好者的喜爱,受到全世界越来越多人的关注。

    鸿州集团和政府一起把这两项赛事引入中国,赛事的成功举办,一方面对推动地方文化旅游产业的发展起到了很大的作用,同时我们的市长也非常认可这次赛事,对城市营销也起到了一定的作用。对我们企业而言,因为鸿州集团以发展复合型旅游地产为主,加上这次第四届海天盛筵对我们的集团,比如说品牌营销、影响力、公众传播,都有非常大的帮助。

    【搜狐焦点】:在动力艇锦标赛的赛艇中,三亚·鸿州号作为此次赛事的唯一中国动力艇,因赛艇抛锚未能参与到大赛的角逐中,您对此如何看待?

    【刘文群】:非常遗憾。在赛事前,我们征得国际摩联的同意,国际摩联允许派一艘艇作为三亚鸿洲号参赛,国际摩联方面和运动员、选手、裁判等做了很多的工作,包括赛前的技术检查、训练等等,应该说我们也做了非常充分的准备,但是人算不如天算,真正投入到比赛的时候,发动机出了故障,非常遗憾,没有向广大市民展现三亚和三亚鸿洲号精彩的一面,非常遗憾。

    【搜狐焦点】:不过就像刘总刚才说的,这项赛事本身就存在意想不到的特点,体育比赛本来也是存在很多的不确定性。

    【刘文群】:哈哈哈(大笑),不过更多的是遗憾。

    【搜狐焦点】:赛事期间,鸿州集团特别准备了一些马术体验、马球表演等活动,受到市民及游客的欢迎,您觉得这样的配套活动跟此次赛事有哪些契合点?

    【刘文群】:如果光是水上动力艇和摩托艇的纯粹的专业竞技比赛的话,可观赏性和群众的参与性就比较差,选手在海上竞技的热火朝天,但跟市民和观众没有太大的关系,距离、速度等等因素造成了运动的观赏性和老百姓的参与性就比较差。为了加强这项运动的群众参与性,为了提高大赛在当地举办的影响力,我们跟国际摩联协商,能不能在专业的动力艇和摩托艇比赛期间,我们把群众参与性的活动,一起容纳进来,让我们普通老百姓在观赏、参与相关的马术体验的活动的同时,能够观看我们的动力艇比赛,让比赛的内容更加丰富,形式更加多样,还可以提高大赛的整体效果。国际摩联和省市政府非常认可这个做法,最后事实也证明了这个做法能够把不同的活动很好的整合在一起,可以提高整个大赛的参与性、可欣赏性和整体效果。

    【搜狐焦点】:除了在大赛当中引入马术活动,据了解,鸿洲集团也有自己的马术俱乐部,可以说是首创了马术和地产相结合的公司,能不能介绍一下集团在马术这方面的发展现状和未来的规划?

    【刘文群】:我们是一个以发展复合型旅游地产为主的集团,既然是复合型的,我们在发展酒店、游艇会以及类似海天盛筵的高端会展业的同时,又引入了动力艇这样的大赛来加强集团的品牌营销。在充实旅游地产的内容、丰富旅游地产产品线方面,应该说我们也做了比较多的规划和考虑,之所以引入马术这个项目,也恰恰是从丰富我们的产品线,充实旅游地产内容方面做的考虑。

    马术这个项目,马匹本身在一定程度上是北方的物种,引入到南方来,刚好无论是南方本地的群众和北方到海南旅游的群众都可以有一个很好的体验机会。我们跟地方政府沟通过,他们非常同意把马术,不光是专业的竞技马术运动,还有把马术旅游、体验、休闲结合在一起,一起来丰富我们的旅游产品线,我相信对我们最后的旅游地产会有很大的帮助。

    近期我们在海口做第一期的马术基地,包括一些基础设施,包括一些马房、赛道、体育休闲道等等,让更多的群众、消费者能够到我们这个地区参与、体验与马术相关的活动。除了专业竞技的休闲旅游式的马术运动,对于下一步的规划,目前我们跟各地政府做了沟通,我们可能还会在整个海南东西线做三到五个点,让这项旅游休闲和专业运动的项目在海南更普及、面更广,群众可参与性更高。

    【搜狐焦点】:两赛结束了,海天盛筵刚刚启幕,这两天的参展情况如何?

    【刘文群】:情况如何,相信你们在现场都已经看到了。海天盛筵今年是第四届了,你们可能还没有看到的是公务机和一部分超级游艇,今年的整个参展商的数量、参展品牌的档次、整个会展的规模以及今年来参观展会的消费者,比过往三年都有了很大的提高,公务机的数量比第三届增加了将近17架,而且今年参加公务机展的品牌比去年也有了极大的提高。今年法国、美国、意大利等几家最顶级的游艇制造商几乎全部参加了这次会展,特别是超级游艇,也就是50尺以上的游艇,已经停在港口的大约有七艘,这是过往三届没有的,这也表明了海南旅游业发展的强劲头。同时你们也看到了,相比前三届,今年的生活奢侈品几乎没有,顶级的生活奢侈品也陆续地加入到了海天盛筵的会展行列。

    【搜狐焦点】:今年的海天盛筵无论是是在规模上、数量上、档次上都有了新的高度,今年鸿洲集团又再次携名盘亮相海天盛筵的展会中来,今年的鸿州展会又呈现了哪些新的亮点?

    【刘文群】:就鸿州展会来说,应该说今年无论是规模、档次、给大家展示的内容和形式,都在去年三届的基础上有了一些变化。比如说超级游艇,去年我们前三届,更多的是摆在那里给大家参观,今年我们专门安排了体验环节,安排有意向的客户直接出海体验。今年还没有做到公务机体验,我相信未来再办第五届、第六届时,公务机体验也是可以的,只是中国的航线审批,航空管制会麻烦一些。

    【搜狐焦点】:鸿洲集团已经成功开发运营的以及正在建设的几大配套,堪称引领中国运动潮流的代表性项目,比如说游艇会,名车俱乐部,五星级酒店,还有酒吧一条街,高尔夫等,都可以看出企业未来的重点在于打造高端的旅游产品服务,鸿洲集团怎么定位这种多元化的发展?

    【刘文群】:应该说集团十几年来,以旅游地产为主业的专业化的发展,目前来讲没有变,只是在如何充实旅游地产这个概念,如何进一步丰富产品线,丰富旅游地产的形式,充实旅游地产的具体的要素内容方面,我们希望在这些方面做的更好,所以不光是传统的酒店、传统的旅游,我们致力于游艇服务、马术,还包括我们目前做的比较高端的酒窖,都是希望把旅游地产这个主业做的更专业,更强大,也就是你说的多元化。

    【搜狐焦点】:鸿洲集团在1999年成立以来,酒店开发,房地产开发,游艇俱乐部,资产经营和物业方面等取得了骄人的成绩,请您给我们谈一下,在鸿洲集团的经营管理方面有什么独到的地方?

    【刘文群】:实际上做企业的经营管理,应该说更多的是你们现在已经看到的一个词,就是普世价值,始终追求做好自己的产品,做好自己的服务,做好自己的客户,是企业生存和发展的根本之道。我们集团也一直致力于把这块最基本的做好,至于跟别人的差异化的竞争,包括你们刚才讲到的所谓的秘诀,我们在旅游复合地产所谓的复合性方面希望做的更突出一点,如何丰富我们的产品线,如何让我们的消费者,比如说度假地产消费者同时能够体验出海旅游,同时能够体验马术运动,同时能够体验高端的酒窖、休闲式消费!这是我们跟别人现阶段的差异化。但是无论如何,我刚才讲了,产品、服务、客户,这是我们的立足之本。

    【搜狐焦点】:房地产开发、酒店经营,资产运营、物业分布都是鸿洲集团的经营业务板块,其中游艇俱乐部更是对三亚游艇业的发展起到了巨大的促进作用,集团可谓是三亚游艇业的标杆企业,在游艇产业这块,集团将有怎样的发展计划?

    【刘文群】:游艇服务,本身是集团在旅游地产里面极其重要的一个环节和产业板块,集团未来会结合海南得天独厚的有利条件,加快在东西线游艇服务基地的产业布局,已经专门跟省市领导做过汇报和沟通,省市领导非常认同我们这个规划和想法,在海南整个环岛做游艇服务业的整体产业布局,我想经过未来三到五年的努力,当这个布局形成规模和产生效应以后,我相信可以为来海南岛旅游的消费者提供更全面,更完善的旅游度假服务。

    【搜狐焦点】:鸿洲集团是最早进入海南的房地产之一,目前在三亚、海口、乐东都有开发项目,对于海南的市场您如何看待?

    【刘文群】:应该说之前,包括新闻媒体在内,所提到的一个理念,三亚,世界只有一个三亚,下一步一定是海南,世界只有一个海南,它在中国经济高速发展,接下来可能是在中国经济持续稳定发展这样一个大背景下,海南和三亚所特有的得天独厚的自然条件,这是中国乃至世界其他任何一个地方所不可替代的。由于资源的稀缺性就决定了海南未来的房地产不是单纯的房地产的概念,更是结合了旅游、度假、休闲,享受、健康等这些要素在一起的地产,我相信海南未来房产市场仍然会有比较大的发展空间。

    【搜狐焦点】:接下来鸿洲集团会在海南省的其他区域进行开发吗?

    【刘文群】:我们还在积极努力的寻求其他的地方和其他的项目。

    【搜狐焦点】:鸿洲集团下一步将会有哪些的大的计划或者说方向呢?

    【刘文群】:我们致力于把我们的旅游地产做的更专业、更全面、更精致。至于刚才讲到的在充实产品线,丰富不同的旅游产品方面,集团会做更积极的努力。在下一步,我们还可以做一些规划和考虑,比如说引入公务机业务,如何跟我们海南当地的旅游进一步的结合起来。阳光、沙滩、红酒、出海……我们乐东将来顶尖的养生酒店,还可以借助我们的公务机、直升机,我们进行环岛旅游、环岛竞赛都是可以的。

    【搜狐焦点】:感谢刘总的分享,谢谢!


编辑: 文文 标签: 旅游地产 复合型
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