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国五条

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导语:30日,京沪渝出台国五条细则,31日各地国五条细则相继落地,多地未涉及20%个税。楼市调控“国五条”细则出台期限已到,各地执行细则松紧不一。
 从政策力度来看,一线城市政策调控力度趋紧,二线城市普遍力度较轻,甚至只有百余字寥寥带过。地方版调控细则将会对楼市产生怎样的影响,无疑是人们普遍猜测和热议的重点。 更多>>
专家预测:今年房价总体将表现为一季度偏高,二季度停滞,三四季度逐步稳定。分类来看,二手房成交二季度将遇冷并呈直线下降趋势,三四季度逐步稳定;新房价格波动将相对较小,但也没有大幅上涨的可能 更多>>
 各地版本对比

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京版最严厉

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二三线城市从简

专家热议“国五条”

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国五条详解
 

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地方版“国五条”细则一览
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摘要
北京 2013.3.30 京版细则出台 单身户籍人士限购一套   通知明确,"自本通知下发次日(3月30日)起,本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。"  
上海  2013.3.30 上海国五条细则发布 要求调整二套房贷款贷款利率  根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)文件要求,结合南京实际。经研究,南京市2013年度新建商品住房价格控制目标为:2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。 
广东 2013.3.25 广东国五条细则公布 将严查限购执行中违法行为 要切实落实政府稳定房价的责任,广州、深圳市要根据近年房价走势情况,按照保持房价基本稳定的原则,合理确定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标,于2013年3月底前报省住房城乡建设厅、监察厅备案,并向社会公布。
深圳 2013.3.31 深圳版国五条:必要时调整二套房首付比例和利率 继续加强存量房交易税收征管工作,并根据房价变动,适时、适当调整征税评估价格。银行业金融机构要严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。 
天津 2013.3.31 天津版国五条细则:严格购房资格初审复审  天津版细则,对二手房20%的个税的表述如下,"通过税收征管、房屋登记等历史信息,能核实房屋原值的,应依法严格按照转让住房所得的20%计征;对不能核实房屋原值的,应依法按照核定征收方式计征。
重庆 2013.3.30 重庆出台"国五条"细则 深化多项调控措施   其中第五条就公众关心的房屋转让所得税作出如下表述:对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。
南京 2013.3.31 南京市2013年度新建商品住房价格控制目标的通知  根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)文件要求,结合南京实际。经研究,南京市2013年度新建商品住房价格控制目标为:2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。  
西安 2013.3.31 西安国五条细则落地:今年房价涨幅将不超过14% 3月31日,西安市通过中国西安门户网站发布《西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》,提出2013年新建商品住房价格控制目标为,确保2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。  
济南 2013.3.31 济"国五条"细则出台 房价涨幅需低于居民收入涨幅   济南市2013年新建商品房价格涨幅将低于城市居民人均可支配收入实际增长水平,同时规定2013年的住房用地供应量不低于过去5年平均实际供应量。通知规定,今年济南将新开工建设保障性安居住房1.5万套,并向社会提供分配各类保障性住房不少于6000套。 
成都 2013.3.31 成都国五条细则公布 新房价格涨幅低于收入增幅   各级房产管理部门要认真贯彻落实国务院、省政府和市政府各项房地产调控措施,进一步加大住房保障力度,强化房地产市场监管,切实增加中小套型普通商品住房供应,努力满足居民合理住房需求 
大连 2013.3.31 大连版"国五条"出台 沈阳等通知  昨日,大连紧随北京上海脚步,出台了房地产市场调控细则。具体内容为,2013年大连市新建商品住宅销售价格指数同比增幅控制在同期城镇人均可支配收入实际增幅以下。这也是省内首个相关细则。
合肥 2013.3.31 合肥"国五条"细则出台 要求稳定新建商品住房价格   严格执行商品房价格明码标价规定。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,引导房地产开发企业理性定价。价格主管部门要切实加强商品住房价格备案管理,凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。 
昆明 2013.3.31  昆明版"国五条"出台房价增幅低于收入增幅   要求切实采取有力措施,加强监管,保持全市房地产市场持续健康稳定发展,确保2013年全市新建商品住房(不含保障性住房)价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。 
郑州 2013.3.31 郑州六条细则落实国五条 加强商品房价格管理  2013年3月31日,郑州对外公布了"国五条"细则,明确今年新建商品住房价格涨幅,要低于本市年度城市居民人均可支配收入实际增幅。  
统筹:吴海花 编辑:刘鑫一 张琳 赵静 联系电话:010-84883495 邮箱:wuhh@chinadaily.com.cn
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