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广州土地资本融资3500亿 已与8家金融机构签约

2013-04-01 09:23:26 来源: 南方日报
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    记者发现,在广州规划建设国际金融城的背景下,与金融机构的项目合作成为昨日投资推介会的一大重点,不少大手笔项目纷纷签约。

    地铁融资签约400亿

    昨日签约的金融机构拟入住广州国际金融城项目显示,广发银行、广州农商行等10家金融机构在广州国际金融城建设业务大楼,将金融城打造成为全国一流的金融总部聚集区,签约金额高达285亿元。

    广州市政府还与中国人寿签订战略合作意向书,双方将在广州市城市基础设施建设、不动产投资和广州城乡居民大病医疗保险等方面开展合作。

    广州市国土房管局、三旧办与国家开发银行广东省分行等8家金融机构签订了“两资融合”战略合作协议,双方就“三旧”改造、土地储备、美丽乡村等方面开展合作,签约金额高达3500亿元。

    陈建华表示,广州将拓宽融资渠道,加快土地资本和金融资本“两资融合”,未来3年内,土地储备、“三旧”改造和美丽城乡建设项目获得3500亿元融资授信额,将为企业“送政策、送融资”。

    广州市国土房管局副局长黄文波表示,银行推出三旧改造专项贷款,不纳入房地产贷款规模控制,依据政府对三旧改造项目的批复发放贷款,搭建银企合作平台,解决改造融资难问题。“全市共有约150平方公里旧厂房用地,按照40%三旧改造用地用于产业转型,每平方公里土地投资100亿元测算,可以拉动投资6000亿元。”

    值得一提的是,广州市发改委还和24家金融机构签订广州市城市轨道交通融资项目,通过银行贷款、融资租赁、企业债券等形式,为广州市2013年—2016年地铁建设融资,签约金融高达400亿元。

    新增上百平方公里建设用地

    好不容易引进的大项目,却由于土规、城规不相符影响了项目落地。在昨日面向乡贤专题推介会上,广州市规划局局长李明介绍,“三规”不协调,需要对出现矛盾的用地进行反复协调,审批时限大大延长。经过初步核查,广州城乡规划和土地利用总体规划不一致的图斑总量高达约30万块。

    李明介绍,广州将推行“三规合一”的“一张图”数据库,在一张图平台上,选址一步到位,审批一目了然。利用“三规合一”的平台,将减少反复修改沟通协调,缩减审批时间,同时“多张图”一致,项目选址不会再选在林地和生态保护区。他还透露,未来林业规划、垃圾处理等专项规划将逐步多规融合。

    对于项目落地难的问题,广州市国土房管局副局长黄文波则带来好消息:广州利用围填海造地、低丘缓坡土地综合开发等国家赋予的城乡统筹土地管理制度创新试点政策,预计可新增100平方公里以上的建设用地规模。“未来五年,全市土地储备规模计划翻番。”黄文波还表示,广州将推行公共交通导向型土地开发模式,减少“城市病”,同时推动地产多元发展。


编辑: 陈永锋 标签: 广州 土地 资本 融资 3500亿
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