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旅游地产成投资新宠 恒大万亩大盘带动当地旅游升级

2013-03-29 10:14:33 来源: 搜房网
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近段时间,不断爆表的PM2.5在不断的刺激挑战着国民的神经,在微博上大家感慨不已:“高楼来了,大树没了。小区来了,绿地没了。工厂来了,小河没了……世界怎么来的我们不知道,但这样发展下去,怎么没的,似乎可以看到。”在十面‘霾’伏的大城市里,很多人开始重新思考生活的方式,除了移民,糅合文化、旅游、休闲的地产项目也逐渐成为大家关注的焦点。

居住环境影响购房者 旅游地产迎来发展新机遇

在国内,旅游地产的发展模式大多是依托得天独厚的环境资源,提升住宅的环境品质。但也不得不面临着一个问题,那就是旅游地产大多位于城市远郊或环境良好的二三线城市,周边配套不足考验着发展商对配套自建和规划的实力。

在过去的3年中,恒大已经在全国布局20多个旅游城项目,这些项目共同的特点就是大盘营造,规模大、档次高、功能全,集酒店、会议、运动、文化、餐饮、娱乐、健康、商业于一体。这种大手笔的“旅游综合体”,其特色模式有利于实现地产开发与综合旅游休闲发展的完善融合,为旅游休闲项目的创新开发带来了巨大空间。恒大就此独创6+1模式,以互动发展的五星级奢华酒店、综合休闲项目等为核心功能构架,打造整体服务高品质的旅游休闲聚焦区。作为聚焦综合旅游功能的特定空间,旅游综合体是一个泛旅游产业聚焦区,将成就一个旅游经济系统。

以清远恒大金碧天下为例,该项目2008年首期开盘别墅均价2800元∕㎡,洋房均价1880元∕㎡,经过四年的发展,目前洋房均价是4500元/平方米,而别墅的升值幅度也在2000元/平方米左右。据了解,目前小区里面单身公寓租金高达1000元/月,而这些公寓早期的总价不过就是10来万一套。租客以酒店、餐饮中心、运动中心、娱乐中心等配套的工作人员及家属为主。

旅游地产成投资新宠 恒大万亩大盘带动当地旅游升级

 

旅游地产成投资新宠 恒大万亩大盘带动当地旅游升级

恒大泉都 万亩大盘带动当地旅游升级

作为恒大旅游地产规划理念的又一具体形象,恒大泉都是恒大在广东继中山、云浮、清远、韶关后,利用恩平当地得天独厚的温泉资源优势打造的代表性项目。项目对于当地旅游、经济、服务行业等方面的带动作用,当地的媒体有铺天盖地的报道。

恒大泉都位于恩平市良西镇北面,紧邻沈海高速(开阳段)圣堂出口。总规划用地近万亩,首期总建筑面积约197万㎡。拥10万㎡国际级航母配套:包括 8大风情温泉馆、13大国际风情酒店、3大功能中心、小学、幼儿园等。80万㎡世界级皇家园林,精心打造8大主题景区,结合原生态百亩森林公园、百亩生态果园,成就集观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等于一体的世界航母级旅游综合体。作为恒大集团的首个温泉项目,恒大泉都被定位为“全球首席世界温泉度假城”。

项目首期于2012年12月2日开盘,首期推出的600多套洋房和200多套别墅已经被抢购一空。二期产品为 183-390平米的别墅,户户天然温泉入户,带超大双花园,更可观中心超大湖景。现正进行VIP登记,开盘可享额外9折,开盘时间和具体价格待定。参考一期加推的别墅,价格大概是7000-7500元/平方米,可根据业主需求,选择毛坯或是精装别墅。

记者在网上查阅了一下,目前江门比较出名的温泉,包括康桥温泉度假村,2房1 厅的湖畔别墅日租金是1000,而4房1厅的租金高达2200元, 别墅大床房团购价698 元/天!江门帝都温泉旅游区房间的租金在550-750元/天,锦江温泉的别墅日租金更高达2920-5600!

从恒大泉都现在的规划来看,建成后的温泉规模和档次,势必遥遥领先于其他的温泉区,现在的最小别墅183平方米,如果是参考一期加推的别墅的价格7500元 /平方米,加上开盘的折扣,总价也就一百来万,不管是投资还是自住,性价比都非常高。


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