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半岛一号违建50栋别墅 经谁批准难以查实

2013-03-06 11:50:07 来源: 今日惠州网(惠州)
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惠阳半岛一号小区违规建造出售独栋别墅

该区住建局表示难以查实在谁手上获得审批

“半岛一号有50多栋独栋别墅,怎么可能?国家早就不让建了。”惠阳住建局、国土局以及房产局部门领导也不相信半岛一号开发商建了独栋别墅。事实上,去年年初以来,开发商已经建好的别墅约56栋,已售出24栋,新建独栋别墅约30栋,计划今年内出售。然而,国家2003年明文规定不能批地建独栋别墅,这些别墅是怎么“出来”的?

对此,开发商回应称早在2000年已规划建别墅后来通过审批,但不会再建独栋别墅。而惠阳区住建局则表示,别墅2006年获批,但当时领导或退休或调离,难以查实谁经手。违规独栋别墅从规划、审批到建好销售,为何一路绿灯?

现象:50多栋独栋别墅已售或待售

半岛一号小区是惠阳区最大的社区之一,记者搜索半岛一号二手房信息了解到,小区确实有占地面积588平方米的独栋别墅在转让。

上月底,一名深圳商人曾平(化名)告诉南都记者,他通过朋友介绍来到半岛一号看别墅,“没想到里面除了联排别墅,还有占地面积超大的独栋别墅。国家不是禁止建独栋别墅吗?购买之后,房产证和国土证能顺利办下来吗?”曾平说,售楼员向他承诺可以办房产证。

前日中午,记者以购房者的身份来到了半岛一号走访。走进销售中心,映入眼帘的就是几栋独栋别墅的模型。售楼员小江(化名)介绍说,“小区独栋别墅分为两种户型,占地面积分别为588平方米和652平方米,目前的售价均价约1.5万元每平方米。购房业主主要是深圳人和本地人。”

南都记者来到半岛一号南一岛区看到,在小区中间是一条小湖,湖的另一边是一排排别墅,一排独栋别墅位于湖边。

小江介绍,第一批别墅共有29套,只有26栋是独栋别墅。“这些独栋别墅于去年建成,12月底交房,已有部分业主装修入住。现在还有两套没有卖出去。”小江说,去年底,接下来新建的近30套独栋别墅也已经建成,由于还没有拿到预售许可证,预计到4月后开盘出售。南都记者看到,新建的别墅位于小湖的另一边,别墅基本上已经建好。占地面积为588平方米和652平方米两种。

小江说,小区项目一共分为8期,规划建设独栋别墅超过120栋,第八期预计10年后完工。

承诺:销售人员称可办到房产证

近日来,南都记者查询了相关的土地规划建设使用法规发现,为了节约和充分利用土地,2003年和2004年,国土资源部连续明确发文严厉禁止出让土地和审批建高档、独栋别墅。

根据小江的介绍,半岛一号独栋别墅在2006年左右通过审批。“既然2003年就有明文规定不得建独栋别墅,为何你们还敢建?购买后房产证、国土证等手续办得下来吗?”对于记者的疑问,小江说:“不用担心,我们领导能够解决这些问题。而且,房产证一定能够办到,而国土证则需要10年后所有别墅建成后一起办。”他说,目前,已卖出去的独栋别墅还没办房产证,预计今年9月可以办下来。

记者走访了几名已购买独栋别墅的业主。业主胡建(化名)说,不知道有规定不能建独栋别墅。“不过不用担心,开发商有能力把它建起来,就能为我们办好相关证件。”不过,业主王波(化名)表示了担心,“我们深圳过来买房的,当时只想着房子大,环境好,住着舒适,没有详细了解到它是否违规建设。如果真的是违建,会不会被拆掉?”


编辑: 文文 标签: 半岛一号 别墅
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