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恒大10月销售领跑楼市 单月销售额创历史记录

2012-11-07 08:48:46 来源: 国际金融报
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    11月6日,国内龙头房企恒 大地产发布10月份合约销售简报,各项数据再次实现大幅增长,销售额142.6亿元,销售面积255万平方米,均位列行业第一,成为“销售之王”,领跑中国楼市。

    创单月销售记录

    简报显示,恒 大在10月份实现销售金额142.6亿元,同比增长65.6%,环比增长75.6%,创集团有史以来单月销售最高纪录,再超万科,全国第一;实现合约销售面积255万平方米,同比增长82.4%,环比增长75%,连续七个月位列全国第一。

    1-10月份,恒 大已经累计实现销售收入728.3亿元,完成全年800亿目标的91%;累计销售面积1228.2万平方米,全国第一;向各级政府纳税超过120亿元,是2011年全年纳税总额的1.35倍。

    市场分析人士指出,随着宏观调控的不断深入,房地产投资市场持续萎缩,以购买首套房及改善性住房的刚性需求得以大量释放,成为“金九银十”楼市销售旺季的主流。恒 大之所以能够持续取得优异的业绩表现,正是依靠其定位明确、高性价比的产品,随行就市、薄利多销的销售策略以及顺应市场和政策方向的发展模式,赢得了调控下持续释放的刚需市场。

    提前完成年度目标可期

    资料显示,恒 大的产品结构中,恒 大中端至中高端产品占70%,旅游地产占15%,高端产品占15%,与刚性市场需求的物业类型比例吻合;同时,在通过集约化管理与标准化运营降低成本以后,恒 大继续选择让利,形成薄利多销,以量取胜,高性价比产品得到了刚需市场的极大认可。

    此外,前瞻性城市布局与高周转开发模式成为恒 大实现亮丽业绩的重要原因。数据显示,恒 大已经进入全国除台湾省之外的所有省市自治区的120多个城市,拥有项目218个,大部分位于二三线城市,公司实施拿地立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售的开发策略,10月份在售项目168个,达到项目总数的近80%,而其中刚需旺盛的二三线城市项目销售贡献比例在10月份高达97%。

    分析人士认为,目前来看,随着刚需市场的持续扩大,借助优质、充足的货量储备,已完成全年计划九成有余的恒 大不仅将有望提前一个月完成全年800亿元目标,更有可能再次实现许 家印“恒 大计划必会提前超额完成”的承诺。


作者: 史燕君 编辑: 李成皓 标签: 恒大 楼市 销售额
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