用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

富力地产首次进入杭州 7.63亿元底价拿地

2012-11-05 10:18:24 来源: 观点地产网
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

2011年已近尾声,然而全国各城市的土地大战不过渐入佳境而已,各大房企也趁着这段时间加快拿地扩展。

11月2日,富力旗下翘威国际有限公司以7.63亿元的底价竞得杭州未来科技城文一西路北地块。

首入杭州

事实上,这是富力首次进入杭州。

根据出让公告,未来科技城文一西路北地块东至常二路,南至文一西路绿化带,西至五常永福社区土地,北至五常永福社区土地。出让面积95972平方米,起价76298万元,属商业、商务、居住用地,容积率1.5-2.0。

公开资料显示,翘威国际有限公司于2007年12月31日在香港注册,注册资金为1万港币,为富力100%控股的全资子公司。

在2009年富力联手碧桂园、雅居乐等获得广州亚运村地王之时,富力就是以翘威国际的名义参与拿地。

据悉,富力此次拿地也选择了一个较大的体量,富力未来科技城地块总体量为19.2万平方米,总价不到10亿,具备近20万方的开发规模。

“符合一个大鳄的开发规模。” 有杭州业内人士就如是称。同时他们也指出,尽管富力进入杭州的方式非常低调,但这次选择的区位非常不错。

据介绍,富力拿地位置是一个全新的板块,但也是一个非常具有规划前景和未来预期的板块。此次,富力竞得的未来科技城地块与大华西溪风情距离不远,而大华西溪风情所处的板块当前宅地价格水平普遍在6000元/平米以上,甚至曾经一度达到万元。

而此次富力竞得的地块价格为3976元/平米,所以未来富力的项目将非常具有竞争力。

拓荒新城

此外,观察富力今年的拿地及新项目举动,可发现很多都是在其之前从未进入的城市或区域。

在低调进入杭州之前,富力于10月26日在广州南沙获取了一宗土地,成交价为6.55亿元,而这也是富力首次进入广州南沙地区。

同样,据2012年10月富力月报显示,在其公布的城市销售业绩名单中,也多出了南京和哈尔滨两个全新的城市。

因此,有分析认为富力在长期固守几个发展已久的城市之后,目前已经开始逐渐寻找更多新的发展区域与方向。

不过,对于进入新的区域发展,富力董事长李思廉此前有过表态。

在今年3月20日富力2011年业绩发布会上,李思廉在介绍未来的拿地思路时称:“配合目前政策的倾向性,一些二三线城市的土地我们也会适当购入。”

此外,与早前勇夺地王的举动不同,富力今年新获得的多块地块单价都算合理。

而对于富力近期的拿地,有分析就认为,过去富力拥有较多的优质土地储备,但随着近年项目的逐步出售,目前需要积极补充土地。


编辑: 李成皓 标签: 富力地产 拿地
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行