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万科深圳项目嫌违法改建 两套变一套面积超5成

2012-10-31 10:11:57 来源: 地产中国网
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万科深圳项目嫌违法改建 两套变一套面积超5成

业主购买的万科千林山居三期两套住房在收房时变成了一套,而且加起来的面积从133平方米变成了约200平方米,经市规土委查证其房子超出购房合同面积五成,涉嫌违法改建,不仅如此,多栋住房都涉嫌违法改建。目前已交由龙岗规划土地监察大队查处。(相关报道详见南都10月23日《收楼发现面积超出近半》)。

两套变一套,面积超五成

市民张女士介绍,她于2010年10月购买了位于龙岗区龙城街道辖区的千林山居三期35号楼两套房子,其中一套建筑面积为46 .08平方米,另外一套建筑面积为86.58平方米。当她于今年6月验收房屋时发现,自己购买的两套住宅合建成为一套,其中两套房子完全被打通,房门也只有一个,与购房合同上的约定完全不相符,因此她拒绝收楼。(来源:南方都市报 南都网

今年6月28日,张女士委托律师向市规划和国土资源委员会发函称,万科千林山居项目中,存在违法擅自改变规划设计,逃避监管将2套规划设计的小户型合建成一套大户型,希望监管部门进行查处。

南都记者从龙岗国土分局了解到,经查原批准的报建图纸,35栋B座两套房为图纸所示的A 2、A 5户型,为两户,其建筑面积分别为:46.23平方米、87.34平方米。经查《深圳市房屋面积测绘报告》(深测房竣B2-201100918号),规划验收时35栋B座两套房为两户,其建筑面积分别为:46.08平方米、86.59平方米。国土部门提供的报建数据和验收时的数据是吻合的。

但是,深圳市规划土地监察支队在8月9日的回函称,经过现场查看,张女士购买的千林山居三期35栋B座两套商品房总面积约200平方米,两户共用同一大门,该楼层消防疏散示意图显示,这两套商品房现状为一套房,上述房屋涉嫌违法改建,此案件已转交给龙岗区规划土地监察大队查处。

不过,龙岗区规划土地监察大队执法检查科负责人王先生在10月16日表示,竣工面积是否与报建面积相同,要由国土规划部门来掌握,如果经过国土部门审批就是合法的,王先生表示,会对此事进行跟踪处理。

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编辑: 李成皓 标签: 万科 深圳项目 违法改建
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