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保利地产等龙头房企三季度业绩高歌猛进

2012-10-30 09:51:55 来源: 中国证券报
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    楼市销售复苏,房企业绩得到持续释放。30日两市有多家大型房企披露三季报,保利地产(600048)、金地集团(600383)和中国建筑(601668)前三季度的净利润同比均实现增长,其中保利地产第三季度净利润同比增长94.96%。

    第三季业绩大增

    保利地产前三季度实现营业收入313.07亿元,同比增长43.52%;实现归属于上市公司的净利润38.2亿元,同比增长10.21%。其中,第三季度实现营业收入111.24亿元,同比增长67.96%;实现净利润13.1亿元,同比增长94.96%。

    公告显示,保利1-9月实现房地产销售签约面积669.20万平方米,销售签约金额756.28亿元,比上年同期分别增长34.03%和32.04%。其中,公司新开工面积958万平方米,比上年同期下降9.77%,在建面积3274万平方米,比上年同期增长33.72%,竣工面积424万平方米,比上年同期增长86.70%。

    金地集团1-9月累计实现营业收入117.4亿元,同比增长81%;实现净利润9.2亿元,同比增长92%。前三季度基本每股收益0.21元。

    金地集团表示,公司今年根据市场形势变化,调整产品结构,积极把握销售节奏、推货节奏和推盘结构、保障销售速度。今年4月起,公司每月推盘量保持稳定增长,推盘节奏更加均匀。同时,公司着力全面优化配置、优化成本,加大产品标准化应用率,并加强费用管理,营销费用率得以有效控制。去年三季度金地净利润只有153.63万元,同比上一年降幅达98.63%。

    公告同时显示,金地集团销售均价也出现下降。1-9月公司累计实现签约面积190.9万平方米,较上年同期增加30.8%;累计签约金额223.2亿元,较上年同期增加13.1%。销售面积的增幅明显大于销售面积的增幅。

    此外,中国建筑前三季度实现营业收入3939亿元,同比增长13.5%;归属于母公司股东净利润106.8亿元,同比增长10.2%;其中,公司房地产业务销售增长了33.7%。

    在房地产业务方面,中国建筑前三季度维持上半年以来的迅猛势头,销售总额达到905亿元,同比增长33.7%;销售面积761万平方米,同比增长45.2%。

    积极出手拿地

    今年第三季度,大型房企在土地市场上频频出手,土地储备得到极大扩充。

    金地集团三季报显示,报告期内,公司获取了西安、沈阳、余姚、北京等一二线城市共计6幅地块。截至季报期末,金地新增土地储备125万平方米,平均楼面地价1893元/平方米。金地集团称,新增项目将进一步优化公司的土地储备结构,有利于提高公司未来的周转率。

    与此同时,金地集团报告期内海外扩展的举动明显。今年7月金地集团旗下海外公司金地国际控股有限公司发行12亿人民币三年期无抵押优先级债券,成为首家海外发债成功的A股地产公司。季末,金地集团公告收购香港星狮地产,公司称此举将有效助力金地集团“一体两翼”战略的推进,持续加深金地在国际资本市场的影响力。

    报告期内,保利地产共有在建拟建项目156个,总占地面积3361万平方米,总规划容积率面积6385万平方米。此外,中国建筑前三季度新购置土地约598万平方米,期末拥有土地储备6330万平方米。


作者: 于萍 黎宇文 孟斯硕 编辑: 李成皓 标签: 保利地产 龙头房企 业绩
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