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私自改建显个性 南宁一小区别墅上演“变形记”

2012-10-26 10:05:34 来源: 新桂网-南国早报
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    绿地搭车库,草坪变凉亭、假山,楼顶加盖“阳光房”,屋后掏空建成“地下宫殿”……一些别墅业主认为“我的地盘我做主”,随意改变建筑结构,侵占公共空间。接到南宁市仙葫开发区天池山小区一些业主的反映后,10月23日,记者在物业人员陪同下走访了该小区的别墅区,看到了这些花样百出的“个性建筑”。

私自改建显个性 南宁一小区别墅上演“变形记” 

    现象:改建花样百出

    天池山别墅区由开发商建成统一风格的现房出售,大多是二到三层的联排别墅,由于是依山而建,所以在正常情况下,前排的别墅不会影响到后排的视线,基本都能欣赏到邕江美景。然而记者来到小区实地后发现,乱搭乱建及加高的现象,让这个本应是视野极佳的别墅区,变得有些像城中村了。

    10月23日上午,在物业人员的陪同下,记者一路逛去,只见天池山别墅区的T94栋业主正在抓紧加层扩建,几名泥水工人在楼顶上安装模板,发出一阵阵响声。楼底下的道路,堆满了沙石和红砖。

    除此之外,小区里还有几处违章改建现场,虽然暂时停工,但还是能发现其中的“匠心独运”——别墅楼顶的瓦片被完全的掀开,取而代之的是加高的楼层面,楼面的外墙已被完全改变了颜色。而一楼的花园内到处摆放着施工材料,原本的绿地也被完全硬化,填上了瓷砖和一些与环境不怎么搭配的建筑物。

    花园旁还搭起了塑料遮阳棚,让人恍如来到了城中村。

    在该小区,有几处极具代表性的“变形”别墅,让人“震撼”。

    有栋别墅,原本只有100多平方米的三层主楼,却被业主扩容了近一倍,原先用作花园的场地,建起二层高的“附楼”。墙面镶上了灰色的外墙涂料,整体感觉像一个下大上小的组装机器人。

    另一栋别墅,其侧面被高起的长廊围绕,沟通上下楼层。再看看楼顶,原本镂空的墙体,被用水泥填平,然后从四方伸出墙体,形成巨大的伞状阁楼,仿佛空中楼阁。这种“脱胎换骨”般的改造,用颠覆一词来形容,应该不算过分。

    在一些靠近山体的别墅花园里,更是暗藏玄机。别墅前后的山体被在底部掏了个洞,用水泥固定后,加上门窗就形成了一个杂物间。小区内别墅的改造,五花八门。不是这栋多了个“耳朵”,就是那栋换了一种颜色。还有一栋,被改造成了一个与周围其他别墅完全不同的“异类”——取消花园、阳台扩建、楼层加高。

    声音:私搭乱建何时休

    潘先生就是这些乱搭乱建现象的受害者之一。他居住的别墅前面有一排连栋别墅,过去在潘先生家的三楼,远远就能眺望到江景,这是潘先生在繁忙的工作后,最惬意的享受。但如今,与他同住在后面一排别墅的业主,渐渐失去了享受江景的权利,陷入别墅扩建的烦恼中。

    潘先生说,前些时间,位于前面一排的别墅,有业主将花园改成车库,或是将露台镂空部分封死,当时还看不出什么影响,他们都没有出声。

    但是,在今年国庆过后,潘先生突然发现,住在前面的T94栋的业主突然改变了房子的结构,开始在顶层加高楼层。这样一来,就挡住了后方邻居的视线。

    为此,潘先生曾向邻居提出意见,对方说:“我就加个一两层,没什么的。我不建,别人也在建。另外,说不定过几年前面还建起高楼呢,同样会挡住现有的视线,怎么说呢?”对方如此回答,让潘先生一家人很是郁闷。这几天,潘先生只好奔波于小区物业,以及规划、国土、城管等有关部门,不停地投诉反映问题,但对面的扩建工程照样开工建设。

    对于违章乱建的事情,潘先生认为,首先是业主们意识上的问题,一些人抱着“我的地盘我作主”的观念,加之认为花了这么多钱购买别墅,自己想怎么改就怎么改;另外,物业管理上不到位也是一个方面。

    在采访中,记者上前问一些正在开工建设的工人,他们多会说:“屋主不在。这是别人的地盘,人家怎么搭怎么建,别人管不着……”

    物业:管理上有难度

    该小区的物业管理方是凌智物业天池山管理中心,负责别墅区管理的陈经理说,对于T94栋别墅最近违章加高楼层的行为,物业方已经出面制止,同时还采取了相应措施,如第一时间电话通知业主和张贴《整改通知书》,同时拍照取证,并提交到了青秀区的有关管理部门。他说,因为物业没有执法权,所以想要真正遏制这种乱搭乱建现象,必须有执法部门介入才行。

    陈经理介绍说:“现在小区内规划一共有300多栋别墅,已建好的有150栋,但其中存在这样那样违章建筑的就有100栋左右。”违规搭建的业主还经常和物业玩“躲猫猫”。一般情况下,物业会把运送改建材料的大车拦下,这样一来,业主就开始想其他的招数,有的用小三轮分批送入,有的干脆用小车装上水泥运进小区。“业主一般都采用‘先装修、后入住、再改造’的模式”。

    在天池山别墅区内,原本规划好的整体设计,被这些乱搭建现象弄得不伦不类。一些业主希望有相关部门来管一管。


作者: 王克础 编辑: 李成皓 标签: 改建 南宁 别墅 变形记
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