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西塔交易回笼资金 越秀29亿广州拿地

2012-10-11 09:41:04 来源: 焦点房地产
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    除了销售较好之外,IFC的交易完成也使得越秀有大笔资金入账,为其近期攻城略地提供了更强的资金保障。

    显然广州IFC注入越秀房托的完成,为越秀地产在土地市场积极表现提供了足够的动力与信心。

    10月10日,广州开发区一宗15万平方米的巨幅宅地出让,共吸引了保利、越秀、誉璟以及峻合投资4家开发商参与竞拍。

    在经过约23次的竞价之后,最终被越秀地产以溢价16.5亿元竞得,折合楼盘价为5249元/平方米。

    29亿拿地

    资料显示,该地块编号为CPPQ-A1-2,位于广州开发区长岭路以南,宗地面积为157152平方米,建筑面积314304平方米,起拍价12.0065亿元,折合楼面地价3820元/平方米。

    据了解,该地块是广州开发区出让土地中面积最大、起价最低的土地。

    越秀地产副总经理朱晨表示,该地块自然资源较好,虽然规划还未最终确定,但将来一定会打造成为精品项目。

    其续称,地块价格合理,在公司测算范围之内。目前,越秀地产在萝岗区已经有三块土地,土地储备情况比较不错。

    同时,朱晨指出,现在广州中心城区优质地块较少,萝岗作为广州各方面条件比较成熟的区域,很多大的发展商,比如万科、中海、保利等也都非常感兴趣。

    事实上,这已经是半个月之内越秀地产第二次取得广州开发区地块。9月26日,越秀地产以广州城建开发南南沙房地产有限公司的名义,12.5亿元竞得广州萝岗一宅地,折合楼面价为5522元/平米。

    而越秀地产首次进入广州开发区,应该追溯至去年9月5日。当天,越秀地产以14.1亿元竞得广州开发区科学城KXC-I4-7地块,成交楼面价为6308元/平方米,溢价23%。

    另于今年9月20日,越秀地产还以5.3亿购入位于山东省烟台市经济技术开发区地块,占地面积约20万平方米,总可建筑面积约48万平方米。

    回笼资金

    就在拿地前一天,越秀地产公布了前三季度的销售业绩。9月越秀地产合同销售金额约13.76亿元,合同销售面积约12.54万平方米,同比分别上升10%和47%。

    2012年前三季度,越秀地产累计合同销售金额约110.2亿元,合同销售面积约89.2万平方米,同比分别上升134%及178%,分别占2012年合同销售目标不低于100亿元和96万平方米约110%和93%。

    其中,住宅产品的合同销售金额占累计合同销售金额约65%,而商业产品的合同销售金额占约35%。

    越秀地产表示,广州星汇文瀚合同销售金额约10.85亿元,可逸锦苑约4.18亿元,中山星汇云锦约4.24亿元,杭州星汇城约3.37亿元。国庆黄金周期间订购金额约人民币4.34亿元,订购面积约3.92万平方米,同比分别上升63%及118%。

    此外,若将订购(正式销售合同将于订购后短期内签署)计算在内,2012年1-9月,越秀地产累计合同销售及订购金额约人民币119.77亿元,合同销售及订购面积合共约96.97万平方米。

    截至10月7日止,越秀地产累计合同销售及订购金额约人民币124.11亿元,合同销售及订购面积合共约100.89万平方米,分别占2012年合同销售目标不低于人民币100亿元和96万平方米约124%和105%。

    对于前三季度既已完成全年销售目标,越秀地产副总经理朱晨表示,越秀地产并不会因此而提高全年销售目标,仍然会按照计划进行销售安排。

    另外,在越秀地产发布的前三季度销售公告中,还特意提到广州IFC注入完成。“广州国际金融中心注入越秀房托的交易已于十月八日完成,交易对应的物业作价为134.4亿元。”

    可见,除了销售较好之外,IFC的交易完成也使得越秀有大笔资金入账,为其近期攻城略地提供了更强的资金保障。


作者: 张媛娜 编辑: 李成皓 标签: 回笼资金 越秀 拿地
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