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恒大地产半年营收全国第一 微利模式领跑

2012-09-06 11:21:34 来源: 时代周报
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2012年上半年,房地产的宏观调控进一步深入。房地产调控目标由“抑制房价上升”向“促进房价合理回归”转变。在这个过程当中,房地产行业的洗牌力度正在逐步加大。行业发展步入结构调整与资源整合的新阶段,行业集中度进一步提升,全国房企TOP10销售额市场份额达到中国物业销售的16.17%,同比上升2.66个百分点;销售面积份额达到9.33%,同比上升2.19个百分点。

而在残酷的行业洗牌面前,房企龙头老大的竞争也越来越激烈。万科的总资产3304亿元,仍是行业龙头;中海净利润达83.8亿(港元),成为行业最赚钱企业;恒 大上半年营业额370.4亿元,全国第一,净利润56.2亿元;而保利2012年新开工面积逾1500万平方米。在这场调控面前,以快速周转见长的“万恒中保”成了中国楼市的领跑者,被称之为“新四大天王”。一向坚持走民生地产、微利路线的恒 大地产上半年营收位列房地产行业第一位,在竞争中表现突出。

5月22日,中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心在上海联合发布“2012中国房地产上市公司综合实力榜100强”,万科、恒 大蝉联榜单冠亚军,其中恒 大还位列“发展速度五强”与“经营绩效五强”两个分榜单首位,成为唯一一家占据两个分榜单首位的上市房企;6月9日,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所联合组成的“中国房地产TOP10研究组”在京发布了《2012中国房地产上市公司TOP10研究报告》,恒 大荣获在港上市内地房企综合实力TOP10第一名,并囊括财富创造TOP10与投资价值TOP10两项第一。

“新四大天王”竞争白热化

随着恒大地产的半年报业绩的发布,地产新四大巨头“万恒中保”的上半年竞技已落下帷幕。

恒大的半年报显示,上半年,恒 大营业额从2011年同期的人民币320.6亿元上升至人民币370.4亿元,同比上升15.5%,位列房地产行业第一位。

其中,房地产的业务收入为人民币364.9亿元,按年增长15.1%;报告期内物业管理收入人民币1.6亿元,较上年同期增长30.8%;投资物业收入为人民币5230万元,较上年同期增长14.7%;报告期内工程建设、酒店经营及其他房地产开发相关业务收入人民币3.4亿元,较上年增长75.4%。

值得注意的是,恒 大的总资产已经达到1980亿元,猛增34%,从“万恒中保”地产新四巨头的末位上升一位,超过了中海。

在愈演愈烈的房企竞争中,一定要能够准确地把握市场的节奏。

3月28日,恒 大集团董事局的主席许 家印在香港年度业绩发布会上对2012年中国楼市作出判断:“去年(2011年)12月份和今年1月份是近年来房地产市场最为萧条的时期,春节过后的2月份不会好,3月份开始将会有所好转,4月份以后会更好。”恒 大管理层同时表示,恒 大在2012年的推盘策略是根据大势的判断随行就市,有计划有步骤地实施,从3月份开始,公司的销售量将稳步增长。

自3月份开始,恒 大连续3个月实现快速增长,并逐渐进入稳健增长期:3月份实现销售额与销售面积环比近100%的增长,相当于前两个月的销售总和;4月份实现销售额与销售面积环比103.5%和126.4%的增长,相当于第一季度三个月的销售总和;5月份销售额103.7亿元,创集团有史以来单月销售最高纪录,相当于第一季度3个月销售总和的1.25倍,占全年销售目标的1/8强;二季度实现销售267.7亿元,占全年销售目标的33.5%。

7月份,恒 大按照既定的目标,合理调整开盘项目数量和项目进度,销售面积为132.6万平方米,列全国第一,销售额稳中有升达82.4亿元,成为龙头房企中唯一一家销售额环比增长的企业,前7个月累计完成全年计划的54.1%。

下半年,恒 大将按照预定计划新开30-40个项目,充足、优质的货量及楼市“金九银十”旺季到来,恒 大全年800亿元销售目标有望再次提前超额完成。

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编辑: 李成皓 标签: 恒大地产 盈利
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