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商业地产放缓 万达百货称“不影响拓展速度”

2012-08-31 13:59:55 来源: 中国经济网
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在中国商业地产领域向来以速度著称的万达集团,这一次选择了减速。

有统计数据显示,今年上半年,万达商业地产公司新开工面积为531.2万平方米,同比减少了35%。

报道称,此前每年万达广场的人流量同比增长都是两位数,但今年跌至个位数,增长缓慢。无论超市、百货还是服装、餐饮,客单价同比也都在下降,商家正在收缩开店计划。

随着万达在商业地产方面的减速,以及万达广场的客流增速下滑,作为万达广场标配的万达百货的前途也变得忐忑起来。

万达拓展速度放缓

数据显示,万达集团上半年收入562.1亿元,完成全年目标的48.4%,同比减少9个百分点,这是万达集团历史上收入第一次同比减少。

对于业绩下滑,有报道称,万达集团总裁助理刘明胜认为,主要是上半年仅开业了1个万达广场,而去年同期2个万达广场开业,作为一个千亿级企业,万达的增速只是逐步趋稳。

但有业内专家担心,在宏观调控大背景下,万达在城市副中心低价拿地的难度会越来越大。

而作为捆绑万达广场发展的零售业务——万达百货,其市场部经理叶圣伟告诉《每日经济新闻》记者,万达广场的增速放缓是对于新拿地而言,近几年不会对万达百货的拓展速度产生影响,今年万达百货会按照计划,在年底使门店数达到57家。

在零售培训师陈怡看来,中国百货业对商圈依赖特别严重,很多百货企业在异地拓展上效果一直很不理想,而万达成功把百货业态像超市业态那样复制,年均8家以上的开店速度,在行业内首屈一指。

此前,万达百货总经理丁遥曾公开表示,按万达集团发展计划,到2015年万达百货数量将达到110家,届时将成为中国最大的连锁百货企业。

但随着万达广场的增速放缓,万达百货的“110家大计”似乎打上了问号?

作为万达集团曾经重点扶持的项目,万达百货得到集团的不少支持。据了解,目前万达已向万达百货输送资金14亿元。

过度依赖集团的资源来发展,也使得万达百货饱受外界质疑,业内还担心,随着集团的业绩下滑,总部对万达百货的支持力度也会有所减少。

目前万达百货虽然盘子不小,但是盈利很少。有调查数据显示,万达百货去年40家门店营收仅69亿元,远远落后于百盛、王府井等国内百货企业。丁遥也曾对媒体表示,目前万达百货毛利率略低于行业平均17%的水平。

管理团队也在调整

在北京邑零售商管理咨询有限公司首席顾问刘晖看来,目前万达百货也是骑虎难下的阶段了,集团对于万达百货的支持力度大不如前的同时,还要求万达百货尽快提高盈利。

有接近万达的人士告诉《每日经济新闻》记者,“除了从万千百货改名万达百货,目前万达百货的管理团队也在调整,引进了一些新鲜血液,包括之前高调‘空降’至万达百货副总经理的原广百副总经理亢小燕。”

据了解,万达百货还邀请了众多智囊公司共商整改方案。参与整改方案的某智囊公司人士告诉记者,这些整改方案主要是希望万达百货能够通过目前的开店数量优势,充分利用渠道力量,加大自营力度和自营品牌。

但有知情人士表示,目前万达百货的团队对于自营方面的探索存在着担忧,由于百货自营风险比较大,目前万达百货在自营上还没有行动。


编辑: 李成皓 标签: 商业地产 万达 百货
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