用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

北京楼市微涨1.8% 开发商少量多次开盘试探金九

2012-08-28 10:14:49 来源: 京华时报
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

北京住建委网签数据、中原地产、伟业我爱我家等机构的统计显示,上周(8月20-26日)北京住宅网签总量为6665套,环比前一周的网签量上涨1.8%。

保障房推高成交

北京中原市场研究部统计数据显示:上周北京新建住宅签约3602套,环比上上周上涨了10.7%。二手房住宅则签约3063套,环比上上周下调了6.9%。整体成交量相对平稳。

北京中原市场研究部总监张大伟认为,二手房执行过户新政,剔除了部分阴阳合同的量,且7月追赶政策末班车也让部分签约提前,使二手房网签数据整体有所下滑,相比7月的单周超过3500套二手房,本月基本维持在3000套左右。

商品房上涨主要是保障房占比较多,8月份仅梧桐苑一个项目签约量就达到1420套,上周该项目签约545套。剔除保障房,上周新建住宅签约2886套,相比上上周依然有所上涨。

少量多次试探金九

8月下半月以来,开发商推盘进度持续放缓。亚豪机构数据显示,上周北京有3个项目开盘,全部为老项目后期,开盘项目数比前一周少1个。

上周开盘的3个项目,平均每个项目新推房源仅有154套。亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,“少量多次”的开盘策略可以使开发商更灵活地随行就市定价,并根据市场反应来快速调整营销策略,也反映了房企普遍对于未来市场的信心不足。

两极分化特征明显

上周楼市成交还呈现出了两极分化加速的特征。数据显示,上周北京市成交均价在2万元/平米以下的商品住宅共有2697套,环比之前一周增长了32.7%;而成交均价5万元/平米以上的商品住宅需求出现井喷,上周累计成交101套,环比增10.4%,而整个7月也仅成交了95套而已。(记者 邢飞)


作者: 邢飞 编辑: 李成皓 标签: 北京 住宅 楼市 开盘
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行