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鄂尔多斯东胜天誉集团营销总监曾江

2012-07-31 09:47:29 来源: 中国日报网房产综合
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鄂尔多斯东胜天誉集团营销总监曾江

鄂尔多斯东胜天誉集团营销总监曾江 资料图

  曾江:鄂尔多斯东胜天誉集团营销总监

  曾江带领的团队以天誉丽景湾认购期就成交超过400套的火爆热销成绩向世人证明他的实力和天誉丽晶湾的美好未来。可以毫不夸张的说,天誉丽景湾一个项目卖了东胜一年的房屋成交量。这不止对我们公司,对整个鄂尔多斯房地产市场起到一个重要风向标的作用。

  楼盘特色:

  天誉丽景湾有一定的优势:首先,天誉丽景湾是现房销售,这对开发商而言是需要强大的资金实力支撑的,所有风险都由开发商自己来承担,但对消费者是零风险的投入,安全性高。其次,天誉丽景湾项目“品质高端,价格中端,性价比高”。一个中端市场定位项目的园林绿化投入约8000万元,要求做到实景园林交房,这在现有鄂尔多斯房地产市场是绝无仅有的。另外,在当初定位上,决策层并未跟风当时充斥于市场的大户型,冷静地看到了市场即将发生的转变,根据市场真实需求进行了小区的户型配比,户型设计95—170平米的尺度空间,满足真实刚需业主的需求,在产品推出后,如火如荼的认购情况证明了我们对市场判断。最后,清醒的价格定位:市场的严酷和竞争的残酷性面前,价格是完成成交最重要的环节,天誉丽景湾的4500元的均价开盘价格是对东胜房地产市场价格体系的的重新定价。

  天誉丽景湾特聘贴身管家物业服务。天誉丽景湾和天誉国宝是同一个物业公司,天誉国宝是全城的金字塔尖的高端产品,物业队伍是与第一太平戴维斯合作,在业主中一直有着非常好的口碑。想了解物业的业主可以看下天誉国宝的物业。现在丽景湾的物业队伍已经配备齐全,开始进入了准备期。在九月份交房时,物业管理就已经到位了,业主可以直接入住,这点是可以请广大业主放心。

  精彩观点:

  全国房地产存在销售回暖的现象,但是在东胜目前整体来看还没有出现,东胜存在特殊性,就是供产量和需求量的反差很大,在东胜,抄底要抄到性价比高的现房才能叫做抄底,否则就是冒险。现在丽景湾就是让市场抄到的钻石底。

  鄂尔多斯楼市的寒冬转暖还需要等待,今年明年鄂尔多斯的房地产市场还将面临着看似天量供应的情况下,消费者处于无现房可买的状态,优质的刚需型现房类似天誉丽景湾项目在未来一到两年内还是稀缺型的产品,也仍会被市场接受,但需求量不大,全年全区估计类似需求量在50万平米左右。在这个市场情况下,更要做好内功,保障房子的品质,这样才会受到购房者的认同,同时要认清市场、顺应市场、要有灵活的销售政策。在这个市场突出自己的优势,超越身边的竞争者,我们常说,在被老虎追赶的时候,即使跑不过老虎也要跑过同伴。

  房地产市场的未来只会往好的方向发展,开发商要充满信心。中央对调控的决心已定,开发商一定要有政治头脑,识大体,顾大局,不要消极。开发商要抓好内部管理,提高自身素质,真正做到耳听八方,眼观四路,使房价合理,来满足不同类别、不同层次消费者的需求。


编辑: 徐玉良 标签: 天誉丽景湾 房价 房地产 楼市 鄂尔多斯
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