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业绩大增:华夏幸福基业驶入快车道

2012-03-05 16:37:44 来源: 理财周报
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  据理财周报报道,2月29日,华夏幸福基业投资开发股份有限公司(以下简称“华夏幸福”,股票代码600340)公布其上市以来第一份年报显示,该公司2011年业绩实现77.9亿元,同比增长76.22%,实现利润17.5亿元,同比大增180%。

  在华夏幸福公布业绩的同时,也公布了公司上市以后新的发展模式---“产业新城模式”。这意味着,华夏幸福不仅做工业园开发与运营,今后围绕着工业园而建设的产业新城所涉及的土地一级开发、城市运营和房地产开发业务,都将是华夏幸福的新业务增长点,这使得华夏幸福未来业绩增长充满了无限的想象空间。

  聚焦“产业新城模式”

  根据年报显示,华夏幸福扣除预收账款的资产负债率为62%,净负债比率为-12.7%,实质负债水平较低。

  报告期内,华夏幸福每股经营现金流量为0.41元,据相关分析人士表示,这说明华夏幸福经营比较稳健,实现了短中长期收益与现金流的平衡发展。

该人士还表示,在大盘走低的大势下,华夏幸福依然保持了良好的增长,自重大资产重组获通过后,股价持续上行,截至年报发布前收盘,股价累计上涨65.79%。

  据了解,华夏幸福把握了国际产业转移和大都市郊区化带来的产业升级、区域分工的历史机遇,聚焦于环渤海区域经济产业促进及大都市外溢需求,创造了园区开发运营与城镇开发建设相互促进的“产业新城模式”。

  在产业新城建设方面,华夏幸福拥有10年综合性园区投资运营经验,并拥有500余人的专业招商团队和横跨多个行业的企业客户数据库。

  据华夏幸福内部高层透露,公司整合全国乃至全球的产业专家,针对每个区域的具体情况,紧贴政策导向,为区域量身定做建设方案,结合工业园区开发建设实践,制定精准的产业发展策略,并依托强大的招商引资和产业培育能力推动落实。

  据记者了解,华夏幸福新拓展7个园区进行产业新城的开发建设,投资运营的园区新增签约入园企业86家,新增签约投资额129.78亿元,新开工配套住宅面积245.17万平方米。截至报告期末,华夏幸福投资运营的园区累计签约入园企业438家,累计签约投资额489.53亿元。

  上述分析人士认为,营业利润较高的产业新城开发建设业务取得稳步发展,固安、大厂、怀来等园区入园企业逐步增多,落地投资额持续增长,基础设施建设总量增加。产业发展所带来的持续而优质的回报已经日渐成为华夏幸福业绩的支撑。

  据悉,最早开发建设的固安工业园区是河北省人民政府批准的省级开发区,目前电子信息、汽车零部件和装备制造三大产业基地初步形成规模。报告期内,固安工业园区新增签约入园企业36家,新增签约投资额84.56亿元。截至报告期末,园区累计签约入园企业266家,累计签约投资额347.24亿元。

  布局环渤海经济圈

  据了解,报告期内,华夏幸福目前投资开发运营的产业园区,包括固安工业园区、大厂潮白河工业园区、怀来京北生态新城、昌黎工业园区、滦平金山岭园区、沈北蒲河智慧产业园区、于洪园区等共10个,均位于环渤海经济圈内,区位优势明显。

  当前,世界经济的发展与中国经济发展均呈现两大明显趋势,一是世界经济“东移“,二是中国经济“北上”,两大经济发展趋势的交汇点正是环渤海经济圈。环渤海经济圈不仅是中国经济发展的新热点地区,也是世界经济发展最活跃的地区。

  据相关数据显示,环渤海经济圈经济总量约占全中国的1/5,继珠三角、长三角之后,正在形成中国经济的第三个区域经济支柱,成为拉动中国北方地区经济发展的发动机。华夏幸福积极稳妥进行环渤海的布局,顺应了世界经济发展的大势,极具发展潜力。同时,公司以环渤海为依托,放眼全国,实现有质量的增长。

  据悉,华夏幸福已经形成了以电子信息产业、汽车零部件产业、现代装备制造业三大产业为主导的固安工业园区,以石油装备和新能源两大产业为主导的大厂潮白河工业区,以生态制造和智能制造等绿色高科技产业为主导的怀来京北生态新区。

  上述高层表示,2012年,世界经济形势总体上仍将十分严峻复杂,为了应对经营环境可能发生的变化,华夏幸福将继续坚持独特的“产业新城模式”,审慎拓展新区域,稳步推进成熟经济圈、高增长区域的均衡布局。积极响应政府政策,大力发展县域经济。

  据了解,华夏幸福创立于1998年,是开发区投资运营企业集团, 2011年8月29日A股上市。目前,华夏幸福投资运营的开发区主要布局于环首都经济区和环渤海区域。事业版图遍布河北、天津、青岛、沈阳、长春等地,受委托开发区域10个。


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