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SOHO中国今年销售目标“不降反升”

2012-02-09 13:26:02 来源: 上海商报
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虽然市场不景气,但也有房企的销售目标不降反升。SOHO中国董事长潘石屹新近向投资者透露,有信心全年可取得约230亿元的销售。潘石屹分析,北京和上海两地去年四季度写字楼租金价格猛涨,高额的回报率将吸引更多的投资,加上首套房贷放开显示银根开始松动迹象,将促使SOHO中国今年销售业绩。

在中国指数研究院发布的统计数据中,SOHO中国2011年销售额为118亿元,同比2010年的238亿元下降超过一半。对此,潘石屹曾表示,这主要源于“我们无房可以销售”。

虽然销售不佳,但潘石屹上周仍在微博上表示,2012年公司的可销售物业总金额将超过300亿元。“2012年是我们公司可销售物业最多的一年,会超过300亿元,分布在北京和上海。”潘石屹强调这一数据不是销售目标,而是公司今年能拿到《预售许可证》的可销售金额。

此外,潘石屹还透露,公司今年并购目标仅针对土地,不再考虑烂尾楼及在建工程等,并将转投一级土地开发,预期斥资约100亿元作收购之用;同时北京及上海等地区政府,今年亦计划推售较大规模的土地为主,相信并购机会较多。

业内人士认为,SOHO之所以如此乐观是因近期的版图扩张迅速,如今手上有房可售。除了去年12月时以40亿元人民币取得上海外滩一幅商业“地王”的50%股权外,2011年全年,这家北京起家的商业房地产商也加大了项目收购力度,全年累计收购金额为154亿元,且全部集中在上海。

“在市场不好的时候公司利用手上的资金进行收购,在市场好的时候再销售。”SOHO中国总裁阎岩曾在去年一次新闻发布会上公开表示。

此外,也有市场观点认为,这与SOHO近期宣布将销售模式做出调整,重新建立内部销售队伍也不无关联。此前潘石屹曾表示要加大内部销售力量,引进外部人才,加大佣金等。

 

稿件来源:上海商报     实习编辑:张典


编辑: 中文娱乐实习 标签: SOHO中国 潘石屹 销售 2012 目标 升高
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