房产税风声四起 别墅买家步步惊心

  近日,重庆等地开始执行的个人住房房产税将独栋等高档住宅纳入了征税范围,尽管北京尚未有房产税开征的官方消息,但“可能年内开征”的传闻一直不绝于耳。从上海和重庆的房产税试点政策来看,房产税基本上都是从高端物业开始征收。

  京城部分高端别墅业主以大换小,企图避税

  京城别墅市场引发观望情绪成交冷淡,部分高端别墅区二手别墅挂牌量大增,部分业主即便还没有将手中别墅挂牌,但已经开始频繁主动联系中介,了解市场及相关政策。部分业主开始“以大换小”,参照上海180万以上的房产要缴纳房产税的情况,拟打算将自己住的或者投资的别墅换成总价在180万元以下的花园洋房或者是300万左右的“小别墅”、联排。

  经济型别墅迎合市场趋势,备受关注

  在这样的市场大势下,经济型别墅作为一个既能减少税额,又能保证居住品质的产品,备受关注。比起动辄千万的豪华别墅,经济型别墅总价低,入手相对容易。而别墅的品质居住,不只源于面积的大小,更取决于其高品质的环境和人文构成。比如纳帕溪墅,作为一个占地面积269606.64平方米,由2600平米专属滨湖泳池会所、1.5万平米欧式水上商及纯独栋别墅构成的高品质独栋别墅区,远比那些拥有洋房、联排、双拼等繁杂物业的别墅区要纯粹高端。纳帕溪墅293-403平米的纯独栋别墅户户临水,阳光双首层的设计,和已经进入实景现房阶段更让入手别墅的人无需等待。200-560㎡360度环景庭院带来的开阔景观视野和私密十足的生活。

  面对现在这样瞬息万变的市场,即使别墅是转手率较低的享受型产业,也难免不让购房者心存顾虑。相比起来, 像纳帕溪墅这样305万起的经济型别墅,无论是价格,还是其不限购的区域优势,和针对房产税的避税保险手段,都让别墅产业的保值乃至增值都留有了充分的空间。

 
 
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