中富大股东回鄂尔多斯清债 打非办随时准备介入

2011-10-18 08:53:34来源: 每日经济新闻

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家房地产公司二股东之死,将鄂尔多斯房地产、民间借贷多年来的生长状况再次展现在了世人眼前。

在当地人看来,中富房地产开发有限责任公司(以下简称中富地产)二股东王福金的自缢,使注入大量民间借贷的当地房地产资金链条加速勒紧。

昨日(10月17日),《每日经济新闻(微博)》记者从鄂尔多斯东胜区经侦队、打击非法吸收公众存款办公室(以下简称打非办)获悉,上周传闻“跑路”的中富地产公司大股东郝小军,已于10月16日下午回到鄂尔多斯,准备着手处理该公司债务问题。

当地打非办相关负责人表示,目前正在积极处理相关民间借贷事宜,对于中富公司所欠民间债务,打非办会监督其处理,如中富地产处置此事不力,打非办会随时介入。

楼盘贷款3年未能获批

中富地产是王福金、王留宝(银行职员,已退休)、郝小军等人合伙开办。其中,郝小军占有七成股权,王福金占三成股权,公司事务一般由郝小军出面签字。

王福金自9月24日被物业人员发现自缢至今已将近一月。其自缢的厕所门口上所贴封条已被人扯断多日。因少有人打扫,厕所内其遗体躺过的痕迹仍隐约可见。

王福金的死,与公司所欠2.63亿元民间借贷有关,这些钱又与中富地产开发的国电富兴园项目有关。

资料显示,该项目预计明年6月竣工,其中住宅期房于2010年开盘销售,已经收回首付款817.053万元,对应有1.4亿多的按揭贷款,商业用房尚未开盘。

中富地产相关人士向《每日经济新闻》记者透露,之前公司未能获得银行贷款,主要是因为《商品房销售(预售)许可证》及《住宅质量保证书》未获批,公司虽于2008年即已报批,但至今未获批。

据《每日经济新闻》记者了解,在紧缩的信贷政策下,中富至今未拿到银行按揭贷款,资金缺口到了无法归还民间借贷本息的地步,导致公司正常的运营受阻。

因此,在该项目建设过程中,郝小军、王福金等人向373名出借人以月息3分融资2.63亿元。据测算,中富地产2.63亿元借款,每月仅支付利息一项就需要789万元。

打非办暂不介入“中富事件”

上周有报道称,占中富地产七成股权的老板郝小军跑路,当地公安机关正在对其进行追捕。对此,中富地产称,郝小军“因患病长期在外治疗,无法及时返回”,而且已经委托了律师团队处理这一事情。

昨日中午11时30分,《每日经济新闻》记者以债权人身份来到位于东胜区国贸大厦的“打非办”询问中富地产融资解决事宜。打非办工作人员表示,中富地产董事长郝小军已于10月16日下午回到鄂尔多斯,并于昨日上午去慰问了王福金的家属。

昨日下午3点10分,一位自称郝小军朋友的人士在电话中向《每日经济新闻》记者表示,郝小军目前已回到鄂尔多斯,但对于郝之前是否在养病,该人士表示不清楚。

此外,鄂尔多斯东胜区经侦队相关负责人向《每日经济新闻》记者表示,之前有关郝小军跑路的消息为谣传,郝小军打算召集债权人见面,并着手处理。

参与中富地产向鄂尔多斯打非办汇报工作的高姓律师称,“如召开债权人大会,肯定会挨个打电话通知,这需要一定时间。”

对于郝小军是否已回到鄂尔多斯,中富地产相关负责人也未否认。一位工作人员提醒记者,如是债权人请尽快拿借款凭据到公司登记。

对于债务处理,上述打非办人士表示,目前中富地产民间借贷之事由公司自己处理,打非办会随时监管,如中富地产处置此事不力,打非办会随时介入。

中富地产提出两套解决方案昨日11时15分,《每日经济新闻》记者于“打非办”所在的国贸大厦楼下,遇到了汇报完工作的中富地产一行人员。对方表示,公司在积极开展自救,另一方面也在谋求政府的帮助。事实上,该人士所说的自救方案,中富地产已于近期实施。

10月11日,中富向债权人发出通知称,将以公司自有资产折价清偿到期债务。

记者在中富地产张贴在公司楼道内的文件中得知,中富地产共提出两套解决方案。方案一中,中富地产提出用房产抵债,其抵债资产为“国电富兴园小区”的商业房、摊位、公寓、地下车位等。中富地产相关人士表示,鉴于债权人对当前鄂尔多斯房地产泡沫的担忧,之前公司虽决定将18000元/平方米地产项目按16000元/平方米抵债,目前再次打了八五折,至13600元/平方米。

第二种方案,中富表示在6个月后归还借款本息,同时用抵顶债务后的剩余资产进行担保。中富争取在6个月内协调银行发放按揭贷款或申请流动资金贷款,贷款到位后,根据贷款规模按比例清偿债权人借款本息,期限内按照月息1.5%承担利息,如果到时不能清偿,以担保财产清偿债务。

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