京豪宅成交连跌俩月 单价6万元

  本报讯 (记者 张媛) 楼市新政后无论成交量还是价格都高歌猛进的豪宅,终于在第三季度败下阵来,成交量连跌两个月。

  数据显示,9月的成交套数环比8月减少19.4%。值得注意的是,9月豪宅平均单价直逼6万元,环比8月微涨0.9%,并达历史最高点。

  所谓豪宅,一般定义为均价4万以上的住宅。亚豪机构统计数据显示,目前北京在售的公寓豪宅共有65个,其中45个项目在上个月实现了成交,累计成交豪宅458套,环比8月减少19.4%。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析,9月公寓豪宅的成交量持续走低,一方面与北京整个住宅市场的盘整下行趋势是吻合的。另一方面,“京十五条”执行已超半年,需求层面上的有限购房指标也已消耗殆尽,尤其是对于那些拥有不止一套房产的豪宅买家来说,“房票”的稀缺程度正在加剧。

  但值得注意的是,9月北京在售的公寓豪宅项目平均报价为59943元/平米,单价直逼6万元,环比8月微涨0.9%,并达历史最高点。

  任启鑫指出,在市场紧缩政策下,手握购房资格的人更倾向于“优中选精”,于是,更贵的房子更好卖了,豪宅中的精品不断受宠,导致成交量虽然下跌,但价格却稳步上涨。

  2011年三个季度豪宅成交情况

  成交面积

  三季度 二季度 一季度26.0万平米 23.3万平米 23.4万平米

  成交总金额

  三季度 二季度 一季度11.2亿元 10.7亿元 10.4亿元

 
 
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